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Sublimme duplex sur la place de cambrai !!
225 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 128 m²
- Pièces : 6
- Ascenseur : Non
Un grand duplex T3 bis de 118 m² idéalement situé en hyper-centre de Cambrai, sur la Grand-Place, au sein d’un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu.
✨ Les atouts du bien :
À deux pas de l’ensemble des commodités : commerces, écoles, restaurants, loisirs…
Le tout dans un environnement recherché en plein cœur de ville.
🏠 Descriptif du duplex (118 m²)
Au 1er niveau :
📄 Mandat n°12492
Thomas Befve agent indépendant commercial : 06 37 57 42 95
📎 Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site :
👉 www.georisques.gouv.fr
✨ Les atouts du bien :
- Appartement lumineux, offrant de beaux volumes
- Exposition plein sud, sans aucun vis-à-vis
- Très belle façade et immeuble de caractère
- Aucun voisin à l’étage : tranquillité totale
À deux pas de l’ensemble des commodités : commerces, écoles, restaurants, loisirs…
Le tout dans un environnement recherché en plein cœur de ville.
🏠 Descriptif du duplex (118 m²)
Au 1er niveau :
- Hall d’entrée
- Séjour traversant de 50 m², lumineux et spacieux
- Cuisine équipée
- 1 chambre
- Salle d’eau avec douche à l’italienne
- WC séparés
- Palier avec dressing
- Grande chambre
- Bureau (possibilité chambre enfant)
- Chauffage central gaz à condensation (installation indépendante)
- Double vitrage + volets
- Grande cave, grenier
- Immeuble sécurisé, interphone
- Pas d’ascenseur
- Situé au 2ᵉ étage, sans voisin direct
📄 Mandat n°12492
Thomas Befve agent indépendant commercial : 06 37 57 42 95
📎 Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site :
👉 www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour53 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationCambrai 59400 - Place Aristide briand
- Référence12492
Détail des pièces
- Salon séjour 53 m²
- Salle d'eau double vasque6.41 m²
- chambre12.98 m²
- wc1.7 m²
- Cuisine11.43 m²
- Couloir9.8 m²
- chambre enfant7.6 m²
- chambre18.60 m²
- palier6.47 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2250.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 991 333 832 • RCP allianz
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 991 333 832 • RCP allianz
