magnifique appartement secteur Jules Guesdes à TROYES, une chambre
133 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 53 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
COUP DE COEUR - INTÉRIEUR entièrement refait à NEUF !
Stéphanie vous propose de découvrir à Troyes (10000) cet appartement 2 pièces, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence ( Les Catalpas ), de 53.12m².
Vous y trouverez :
Une entrée avec placard, possibilité d' y raccorder la fibre.
Une cuisine aménagée et partiellement équipée indépendante lumineuse et fonctionnelle.
Un beau salon/séjour spacieux et lumineux pour recevoir et se détendre, avec un vaste placard intégré.
Une belle chambre également lumineuse.
Une salle de douche fonctionnelle avec vaque et meuble vasque neuf.
Un WC.
Vous bénéficiez également d'un beau balcon, pouvant accueillir une table, quatre chaises, bain de soleil….
Toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage avec volets roulants électriques sauf une du salon qui est manuelle.
La résidence est sécurisée.
Le DPE a été effectué le 21/05/2022
Consommation énergétique : C (121)
Emission de gaz à effet de serre: C (22)
Estimation des coûts annuels entre 627€ et 849€
A propos de la copropriété:
Nombre total de lots de la résidence : 220 lots dont 66 à usage d’habitation.
Nombre de lots vendus : 3 ( appartement, cave et place de parking privative)
Montant des charges annuelles prévisionnelles : 1700€ / an ( eau froide, eau chaude, chaudière à gaz , entretien des communs, extérieurs et ascenseurs)
Pas de procédure en cours
Taxe foncière 900€
L'appartement profite d'une belle vue et est orienté sud-ouest.
Une cave lui offre une solution de stockage complémentaire.
Il y a tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare de Troyes à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Troyes-Barberey est accessible à 12 km. Le cinéma Méga CGR, le bowling vous attendent non loin du bien pour vos loisirs. Il y a également de nombreux restaurants et un bureau de poste.
Il est disponible de suite.
Venez découvrir toutes les qualités et fonctionnalités de cet appartement en prenant rendez-vous avec :
Dupont Expertise Immobilier TroyesStéphanie Henrion : 07.86.88.14.71
Mandat : 4714
Prix : 133 500 € HAI
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Stéphanie Henrion ( sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de Troyes numéro 948914858 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Les points forts du bien
- refait à neuf
- idéalement situé
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Surface au sol53 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1983
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- LocalisationTroyes 10000
- Référence4714
Détail des pièces
- entrée1.73 m²
- séjour21.59 m²
- placard1.29 m²
- couloir4.06 m²
- cuisine9.65 m²
- chambre10.48 m²
- salle d'eau2.70 m²
- WC1.62 m²
Informations complémentaires
