Appartement à vendre, 2 pièces - Caudry 59540
Affaire exceptionnelle
Appartement à vendre, 2 pièces - Caudry 59540
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Découvrez cet appartement T2 une véritable pépite dans une résidence au calme

70 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Caudry 59540
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Descriptif du bien

  • Surface : 47 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1

Découvrez cet appartement T2 EN RDC niché au cœur de Caudry, une véritable pépite pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel.

 Avec une surface habitable de 47 m², cet appartement non meublé offre un séjour spacieux de 34 m² ouvert sur la cuisine équipée et aménagée, une chambre confortable, une salle de bains et un WC indépendant. 

Le standing normal de l'appartement est sublimé par son état intérieur en excellent état et des parties communes bien entretenues.

Imaginez-vous profiter de votre balcon de 5 m², offrant une vue dégagée et un espace de détente idéal. 

La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas tout en admirant la vue. Les ouvertures en PVC et le double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort thermique tout au long de l'année.

 Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Cet appartement est également idéalement situé à proximité de nombreuses commodités. À 2 minutes à pied, vous trouverez un bus et un restaurant, tandis qu'une crèche et un collège sont accessibles en seulement 5 et 10 minutes en voiture respectivement. Une alimentation générale est également à 15 minutes à pied. Profitez d'un cadre de vie agréable et pratique.

Pour plus de renseignements
Contactez l'agence Dupont Expertise Immobilier
Tiphaine : 07.74.65.49.14
Ilana: 06.02.52.19.08


Prix : 70 000 € FAI
Mandat : 5801


Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tiphaine Trannois , agent mandataire indépendant en immobilier, rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat. Tiphaine  est un agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro 879691780 au RCS de Douai, pour le compte de la société Dupont Expertise Immobilier. La société EURL Dupont Expertise Immobilier détient la carte de démarchage immobilier.

Les points forts du bien

  • pas de travaux
  • proches direct toutes commodités
  • apt en RDC
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    34 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Caudry 59540
  • Référence
    5801

Détail des pièces

  • salon séjour ouvert sur cuisine aménagée équipée
    30 m²
  • Coin buanderie
    2 m²
  • Chambre avec rangement
    11 m²
  • Salle de bain
    4 m²
  • wc indépendant
    1,50 m²
  • Balcon
    5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879691780 • RCP allianz

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