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Entre PROVINS et NOGENT/SEINE - Bel appartement 62 m² en parfait état, balcon et cave – Faibles charges
85 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 62 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
📌 À VENDRE : Lumineux T2 en parfait état – Idéal 1er achat ou investissement entre PROVINS et NOGENT SUR SEINE
Emplacement privilégié au pied du centre-ville !
Découvrez ce charmant appartement de 62,31 m² (Loi Carrez), situé au 1er étage d’un petit immeuble de seulement deux niveaux. Offrant de beaux volumes et une superbe luminosité, ce bien en très bon état saura vous séduire par ses prestations et son emplacement idéal.
🏠 Caractéristiques du bien :
Emplacement privilégié au pied du centre-ville !
Découvrez ce charmant appartement de 62,31 m² (Loi Carrez), situé au 1er étage d’un petit immeuble de seulement deux niveaux. Offrant de beaux volumes et une superbe luminosité, ce bien en très bon état saura vous séduire par ses prestations et son emplacement idéal.
🏠 Caractéristiques du bien :
- Espaces de vie : Une entrée accueillante menant à un séjour lumineux de 18 m².
- Cuisine & Extérieur : Une cuisine indépendante et aménagée, ouvrant sur un agréable balcon.
- Espace nuit : Une chambre confortable.
- Sanitaires : Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant.
- Annexes : Une cave privative en sous-sol, idéale pour le stockage.
- Fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale.
- Chauffage électrique individuel.
- Fibre optique déjà installée pour le télétravail ou les loisirs.
- Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
- Copropriété bénévole : Faibles charges garanties !
- Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.
- Faible taxe foncière, un véritable atout pour votre budget au quotidien.
Le coup de cœur : La proximité immédiate du centre-ville à pied, alliée au calme d'une petite copropriété et à la luminosité constante de l'appartement.
📞 Laissez-vous séduire par cette demeure insoupçonnée. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Carlos
07.72.25.15.43
[email protected]
Francine
06.88.27.08.70
[email protected]
Mandat : 12886
Prix : 85 000€ FAI
La rédaction de cette annonce est sous la responsabilité de Carlos Dias, agent commercial indépendant EI (RSAC Meaux 2023AC00151 pour Dupont Expertise Immobilier). Pour les risques, consultez : www.georisques.gouv.fr.
Les points forts du bien
- Investissement locatif
- centre ville
- Lumineux
- Faible taxe foncière
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique
- Séjour18 m²
- Surface balcon1 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationNogent-sur-Seine 10400
- Référence12886
Détail des pièces
- Entrée9,23 m²
- Séjour18,02 m²
- Cuisine + placard16 m²
- Chambre11 m²
- Salle de bains5,04 m²
- WC2,27 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 2.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952 090 249 • RCP Allianz
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952 090 249 • RCP Allianz
