Appartement à vendre, 3 pièces - Troyes 10000
Coup de cœur
Appartement à vendre, 3 pièces - Troyes 10000

Trés bel appartement avec vue dégagée sur Troyes

79 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Troyes 10000
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Descriptif du bien

  • Surface : 49.29 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui

Appartement T2/3 Lumineux et Confortable

Découvrez ce magnifique appartement T2/3 de 49,29 m², situé au 6ème étage avec ascenceur ,  offrant une vue dégagée et une exposition sud-est. Cet appartement, en bon état, est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel.

À votre entrée, vous trouverez un dressing trés fonctionnel , un séjour de 16 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Cet espace de vie, véritable cœur de l'appartement, est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée.

La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée de tout le nécessaire pour préparer vos repas préférés. Elle est à la fois pratique et esthétique, offrant un espace de travail agréable et fonctionnel et surtout dispose d'un balcon pour vos petits déjeuner ! 

L'appartement comprend également une chambre spacieuse, propice au repos et à la détente. La salle d'eau, moderne ( neuve ) et bien agencée, ainsi que les WC indépendants, garantissent un confort optimal au quotidien.

Un balcon vous permet de profiter des beaux jours et de savourer des moments de détente en plein air. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année.

Une cave de 6 m²  et une place de parking sont également à votre disposition .

Imaginez-vous vivre dans cet appartement lumineux et confortable, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. Profitez de la vue dégagée et de l'exposition sud-est pour des moments de détente inoubliables.

Pour vos déplacements, plusieurs commodités sont à proximité : à 5 min à pied, vous trouverez plusieurs maternelles, écoles élémentaires, restaurants, un parc et jardin, une alimentation générale et plusieurs médecins généralistes. À 10 min à pied, une crèche et un hôpital sont également accessibles. Un bus est à 5 min à pied et un collège est à 15 min à pied.

Bien soumis à la copropriété
Nombre total de lots: 150 dont 90 d'habitation
Cet appartement comprend 3 lots (Appartement, cave, parking)
Charges 233€/mois
Concernant la copropriété: pas de procédure en cours

Dpe : D/ D

Appellez moi vite pour visiter : 06-86-57-45-52
Agence de Rosiéres
 

Mandat :6099
Prix : 79 000  € (Honoraires Agence inclus)




La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Mme Russeaux Angeline  (sans détention de fonds) agent commercial indépendant Ei immatriculé au rsac de Troyes sous le numéro 920323391 pour la société Dupont Expertise Immobilier , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier

Les points forts du bien

  • Vue Dégagée
  • Aucun travaux
  • Proche de la gare
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    49 m²
  • Séjour
    16 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    6
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    9
  • Localisation
    Troyes 10000 - Centre
  • Référence
    6099

Détail des pièces

  • Entrée
    4.55 m²
  • Cuisine
    9.12 m²
  • Salon
    15.68 m²
  • Buanderie
    1.99 m²
  • Couloir
    2.88 m²
  • Wc
    1.28 m²
  • Salle d'eau
    2.85 m²
  • Chambre
    10.94 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 637.00 et 863.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 508365988 • RCP MA035A20ANPM/02

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