Exclusivité
+ de photos
Spécial investisseur ! Superbe appartement déja loué à douchy les mines
82 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 63 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Douchy-les-Mines : Investissement immobilier rentable avec locataire en place
Découvrez un appartement 2 chambres entièrement rénové et déjà loué à Douchy-les-Mines !
Parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier rentable et sans tracas, cet appartement lumineux et spacieux offre un excellent potentiel locatif.
Situé au premier étage, il dispose de :
Avec un rendement locatif brut annuel d'environ 10%, cet appartement présente une rentabilité supérieure à la moyenne du marché immobilier. Sa localisation à Douchy-les-Mines, une ville dynamique en plein essor, garantit une forte demande locative.
Informations complémentaires :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Mylène Rombaux ( sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de Valenciennes numéro 822506366 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Découvrez un appartement 2 chambres entièrement rénové et déjà loué à Douchy-les-Mines !
Parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier rentable et sans tracas, cet appartement lumineux et spacieux offre un excellent potentiel locatif.
Situé au premier étage, il dispose de :
- Un vaste salon-salle à manger de 20m2, idéal pour des moments de convivialité.
- Une cuisine équipée moderne et conviviale.
- Deux chambres spacieuses et lumineuses, chacune avec dressing.
- Une salle de bain et un WC séparés.
- Une cave pour du rangement supplémentaire.
- Locataire en place: Le bien est actuellement loué 650€ par mois, garantissant un revenu locatif immédiat.
- Double vitrage: Isolation thermique et phonique optimale.
- Charges faibles: Budget maîtrisé.
- Pas de travaux à prévoir: Emménagement immédiat.
- Prix attractif: Excellente opportunité d'investissement.
Avec un rendement locatif brut annuel d'environ 10%, cet appartement présente une rentabilité supérieure à la moyenne du marché immobilier. Sa localisation à Douchy-les-Mines, une ville dynamique en plein essor, garantit une forte demande locative.
Informations complémentaires :
- Charges annuelles : 1800€ (eau et chauffage inclus).
- Taxe foncière : 650€.
- Copropriété de 24 lots (2 pour l'appartement et la cave).
- Aucune procédure en cours.
- Alexandre Dupont : 03.27.40.35.66
- Mylene Rombaux : 06 29 69 62 80
- Mandat : 4568
- Prix de vente HAI : 82 500€ (honoraires vendeur inclus).
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Mylène Rombaux ( sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de Valenciennes numéro 822506366 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Les points forts du bien
- parfait état
- Déjà loué
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1970
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationDouchy-les-Mines 59282
- Référence5335
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
