Spécial investisseur
Immeuble entier de 1 353 m2 a Anzin proche tram avec appartements, local commercial, garages et caves.
900 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 1 353 m²
- Ascenseur : Oui
Immeuble de 1353 m² à rénover à Anzin - Excellente affaire !
Investissez dans un projet d'envergure à Anzin, a deux pas du tramway et a 5 min du centre ville de Valenciennes.
Cet immeuble des années 50/60 de 1353 m² habitables, idéalement situé et équipé d'un parking, vous offre un potentiel locatif exceptionnel.
Le bien se compose de :
Logements :
Local commercial :
Annexes :
Atouts supplémentaires :
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et plus d'informations.
Pour en savoir plus, contactez Dupont expertise immobilier :
Mylène : 06.29.69.62.80
Prix : 900 000 € honoraires vendeur inclus
Mandat: 4794
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Mylène Rombaux ( sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de Valenciennes numéro 822506366 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Investissez dans un projet d'envergure à Anzin, a deux pas du tramway et a 5 min du centre ville de Valenciennes.
Cet immeuble des années 50/60 de 1353 m² habitables, idéalement situé et équipé d'un parking, vous offre un potentiel locatif exceptionnel.
Le bien se compose de :
Logements :
- 9 Appartements spacieux à rénover (4 étages) : Le tout distribué par un escalier et par un ascenseur (hors service).
Les appartements sont de types 5/6 pièces : 4 chambres, salle a manger, séjour, cuisine, wc, salle de bain. - Surface habitable totale : 1353 m²
- Montant des loyers plafonnés à 711€/appartement
- Forte demande locative dans le secteur
Local commercial :
- Ancienne pharmacie
- Local à réaménager selon vos besoins
Annexes :
- Garages (4)
- Box (4)
- Sous-sol (10 caves)
Atouts supplémentaires :
- Dossier de subvention ANAH et Valenciennes Métropole déjà monté avec devis à l'appui pour un montant total pouvant atteindre 100 000€ par appartement.
- Prime et exonération totale de taxe foncière.
- Prix attractif : 900 000€ frais d'agence inclus, soit 665€/m² habitable (hors garages et sous-sol).
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et plus d'informations.
Pour en savoir plus, contactez Dupont expertise immobilier :
Mylène : 06.29.69.62.80
Prix : 900 000 € honoraires vendeur inclus
Mandat: 4794
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Mylène Rombaux ( sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de Valenciennes numéro 822506366 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Les points forts du bien
- Emplacement
- Taille des logements
- Parking
- Proches des commodites
Caractéristiques techniques
- Construction1960
- Composition de l'immeubleImmeuble de 9 appartements, 1 local commercial, 4 garages et 4 boxs, 10 caves.
- Nombre d'étages du bâtiment4
- ParkingParking privé
- LocalisationAnzin 59410
- Référence4794
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822506366 • RCP allianz
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822506366 • RCP allianz
