Spécial investisseur
Immeuble Revin 2 appartements et 1 commerce
138 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 173 m²
- Terrain : 5 m²
- Ascenseur : Non
Venez découvrir à Revin, cet splendide immeuble avec ses deux appartements et son commerce. Située à proximité de la Belgique, de Charleville-Mézières et de toutes commodités, vous trouverez ce bien avec de beaux volumes.
Découvrons ensemble cette petite merveille.
Au rdc, vous trouverez le commerce contenant :
- Un hall d’accueil qui vous mène à cet espace commercial de 64 m², riche d'une histoire variée. Récemment transformé en salon de coiffure, il a auparavant abrité une boulangerie chaleureuse.
- L'espace se divise en deux parties principales, complétées par un coin bureau et un WC.
- Deux caves en sous-sol offrent un espace de stockage supplémentaire.
- La façade, dotée d'un auvent protecteur et d'une large baie vitrée, offre une belle visibilité sur l'intérieur.
- À l'arrière, une cour privative ajoute un espace extérieur agréable. Devant le commerce, des places de parking communes facilitent l'accès pour la clientèle.
Au premier étage de cet immeuble, vous trouverez le premier appartement, un espace de vie de 47 mètres carrés conçu pour le confort et la convivialité. Cet appartement se compose de :
- Une entrée spacieuse, un espace accueillant qui dessert harmonieusement toutes les pièces de l'appartement.
- Un WC indépendant pour une intimité préservée et un confort supplémentaire pour le quotidien.
- Une salle de bain fonctionnelle avec un conception pratique, optimisant l'espace disponible.
- Une cuisine spacieuse avec salle à manger dont l’espace de vie est convivial et lumineux, parfait pour les repas en famille ou entre amis.
- Deux chambres confortables pour des espaces intimes et reposants.
Au deuxième étage de cet immeuble se trouve le dernier appartement de 61 m2. Il se compose de :
- Une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas.
- Une salle à manger conviviale, parfaite pour partager des moments privilégiés avec vos proches.
- Un salon confortable, où vous pourrez vous détendre et vous relaxer.
- Une chambre paisible, offrant un espace de repos intime et agréable.
- Une salle de bains fonctionnelle et bien aménagée.
Les deux appartements rapportaient anciennement 800 euros par mois à son propriétaire sans compter le commerce. Après rénovation et rafraichissement, les loyers peuvent être majorés pour augmenter la rentabilité.
Deux baux sont en cours pour les appartements, le commerce quand à lui est libre de tout commerçant.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter:
Améline Andry de l’agence Dupont immobilier.
Par téléphone au 0684489381
Par mail : [email protected]
Mandat n° 6114
Prix de vente : 138 500€ frais d’agence inclus à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Andry Améline ( sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 93337834100012 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier
Découvrons ensemble cette petite merveille.
Au rdc, vous trouverez le commerce contenant :
- Un hall d’accueil qui vous mène à cet espace commercial de 64 m², riche d'une histoire variée. Récemment transformé en salon de coiffure, il a auparavant abrité une boulangerie chaleureuse.
- L'espace se divise en deux parties principales, complétées par un coin bureau et un WC.
- Deux caves en sous-sol offrent un espace de stockage supplémentaire.
- La façade, dotée d'un auvent protecteur et d'une large baie vitrée, offre une belle visibilité sur l'intérieur.
- À l'arrière, une cour privative ajoute un espace extérieur agréable. Devant le commerce, des places de parking communes facilitent l'accès pour la clientèle.
Au premier étage de cet immeuble, vous trouverez le premier appartement, un espace de vie de 47 mètres carrés conçu pour le confort et la convivialité. Cet appartement se compose de :
- Une entrée spacieuse, un espace accueillant qui dessert harmonieusement toutes les pièces de l'appartement.
- Un WC indépendant pour une intimité préservée et un confort supplémentaire pour le quotidien.
- Une salle de bain fonctionnelle avec un conception pratique, optimisant l'espace disponible.
- Une cuisine spacieuse avec salle à manger dont l’espace de vie est convivial et lumineux, parfait pour les repas en famille ou entre amis.
- Deux chambres confortables pour des espaces intimes et reposants.
Au deuxième étage de cet immeuble se trouve le dernier appartement de 61 m2. Il se compose de :
- Une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas.
- Une salle à manger conviviale, parfaite pour partager des moments privilégiés avec vos proches.
- Un salon confortable, où vous pourrez vous détendre et vous relaxer.
- Une chambre paisible, offrant un espace de repos intime et agréable.
- Une salle de bains fonctionnelle et bien aménagée.
Les deux appartements rapportaient anciennement 800 euros par mois à son propriétaire sans compter le commerce. Après rénovation et rafraichissement, les loyers peuvent être majorés pour augmenter la rentabilité.
Deux baux sont en cours pour les appartements, le commerce quand à lui est libre de tout commerçant.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter:
Améline Andry de l’agence Dupont immobilier.
Par téléphone au 0684489381
Par mail : [email protected]
Mandat n° 6114
Prix de vente : 138 500€ frais d’agence inclus à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Andry Améline ( sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 93337834100012 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier
Les points forts du bien
- 2 appartements
- 1 commerce
- 2 caves
- Belle rentabilité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- État intérieurA rafraîchir
- VueRue
- Toituretuile + zinc
- Composition de l'immeuble3 lots 2 appartements et 1 commerce
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking commun
- LocalisationRevin 08500
- Référence6114
Détail des pièces
- Cave42 m²
- Entrée commerce 28,7 m²
- Deuxième partie commerce 21,7 m²
- Bureau4,7 m²
- Toilette4,4 m²
- Petite cours5 m²
- Appart 1 chambre 18 m²
- Appart 1 chambre 29,9 m²
- Appart 1 WC1,1 m²
- Appart 1 Entrée6,3 m²
- Appart 1 Salle de bain3,7 m²
- Appart 1 Cuisine + salle à manger 18,3 m²
- Appart 2 Entrée5 m²
- Appart 2 Cuisine 11 m²
- Appart 2 Chambre 18,5 m²
- Appart 2 Couloir5,9 m²
- Appart 2 Salle de bain3,1 m²
- Appart 2 Salon10,5 m²
- Appart 2 Salle à manger 12,3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933378341 • RCP allianz
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933378341 • RCP allianz
