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Immeuble de Rapport de 300 m² – Plein Cœur de Revin
270 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
Idéal investisseur ou projet mixte (commercial et d'habitation) !
Situé en plein centre-ville de Revin, découvrez cet immeuble de près de 300 m² offrant un excellent potentiel de rendement et de multiples possibilités
d'aménagement. En bon état général, il se compose comme suit :
Côté Commerce (Rez-de-chaussée)
Côté Habitation & Potentiel (Étages)
Les Extérieurs
Les points forts :
Mandat : 12917
Prix de vente FAI : 270 000€ honoraires vendeurs
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au : 06/69/29/80/98
la présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat sus nommé ( sans détention de fonds ), agent commercial et indépendant Ei immatriculé au RCS de Sedan sous le numéro : 793019852 pour la société Dupont expertise et Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier
Situé en plein centre-ville de Revin, découvrez cet immeuble de près de 300 m² offrant un excellent potentiel de rendement et de multiples possibilités
d'aménagement. En bon état général, il se compose comme suit :
Côté Commerce (Rez-de-chaussée)
- Un local commercial actuellement loué par une compagnie d'assurance de renom. Loyer : 520 € / mois. Une rentabilité sécurisée immédiate !
- Un second local commercial vide de 90 m² (ancienne bijouterie). Ce bel espace comprend également un bureau et un WC. Idéal pour relancer une activité ou pour une nouvelle mise en location.
Côté Habitation & Potentiel (Étages)
- Un appartement lumineux de 97 m² en bon état. Il offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel comprenant :
- Un grand salon spacieux et baigné de lumière
- Une cuisine équipée
- 2 chambres confortables + 1 bureau (idéal pour le télétravail)
- Une salle de bain et un dressing indépendant
- Un grenier aménageable de plus de 100 m² : Un superbe volume avec un fort potentiel permettant de créer entièrement un second grand appartement.
Les Extérieurs
- À l’arrière de l’immeuble, vous profiterez d'une cour extérieure privative, un véritable atout rare et recherché en plein centre-ville.
Les points forts :
- Emplacement numéro 1 au cœur de Revin (proche commerces et commodités).
- Revenu locatif existant (520 €/mois).
- Fort potentiel de valorisation grâce au local vide et au grenier de 100 m² à aménager.
- Bâtiment globalement en bon état.
Mandat : 12917
Prix de vente FAI : 270 000€ honoraires vendeurs
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au : 06/69/29/80/98
la présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat sus nommé ( sans détention de fonds ), agent commercial et indépendant Ei immatriculé au RCS de Sedan sous le numéro : 793019852 pour la société Dupont expertise et Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier
Caractéristiques techniques
- LocalisationRevin 08500
- Référence12917
Détail des pièces
- local bijouterie 65 m²
- bureau 20 m²
- wc 2 m²
- cuisine 9 m²
- salon 40 m²
- salle de bain. 6 m²
- dressing 8 m²
- chambre 10 m²
- chambre 22 m²
- dressing 2 m²
- grenier 7 m²
- grenier 11 m²
- grenier 27 m²
- grenier 70 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3400.00 et 4660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 793019852 • RCP 62216628
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 793019852 • RCP 62216628
