Spécial investisseur
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immeuble avec local commercial appartement grange et cours
68 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 224 m²
- Terrain : 65 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Venez découvrir à Auvillers-Les-Forges, cet ensemble immobilier au potentiel exceptionnel. Situé à quelques kilomètres de Charleville-Mézières et de la Belgique, laissez vous séduire par cette bâtisse aux multiples facettes.
Découvrons ensemble cet immeuble.
Au Rez de chaussée, vous trouverez un local commercial de 120 m2, ou vous pourrez envisager tous types d’activités ou faire la demande pour un changement de destination du bien en habitation, cet espace est à rénover..
À l’étage, vous trouverez un appartement hyper lumineux de 100m2 avec de beaux volumes, deux chambres nécessitant petits travaux et rafraîchissements.
Au second étage, un grenier aménageable sur toute la surface de la maison vous permettra d’optimiser le potentiel de cette demeure.
A l’extérieur, vous trouverez une cours avec un portail, faisant la jonction entre la bâtisse et une grange de 100m2 dont la charpente en bois vous laissera imaginer une rénovation incroyable, vous permettant d’y créer une habitation ou un local au cachet exceptionnel. Un garage de 50m2 viendra parfaire cet ensemble alliant volume, confort, rentabilité et imagination.
Pure merveille, véritable coup de cœur, vous pourrez associer vie privé et vie professionnelle tout en les dissociant grâce aux nombreux espaces et aux diverses entrées indépendantes.
N’hésitez plus, venez découvrir ce potentiel incroyable et réaliser vos projets pour redonner à cet établissement sa ferveur d’antan.
Travaux à prévoir :
assainissement fosse sceptique non conforme.
neutralisation et dépollution des anciennes cuves à essence.
surface commerciale à rénover.
appartements petits travaux et rafraîchissement.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter :
Romane Zamperetti de l’agence Dupont immobilier expertise
par téléphone au 0683785128
par mail : [email protected]
Mandat n°5211
Prix de vente : 68000€ frais d’agence inclus à la charge du vendeur
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier
Découvrons ensemble cet immeuble.
Au Rez de chaussée, vous trouverez un local commercial de 120 m2, ou vous pourrez envisager tous types d’activités ou faire la demande pour un changement de destination du bien en habitation, cet espace est à rénover..
À l’étage, vous trouverez un appartement hyper lumineux de 100m2 avec de beaux volumes, deux chambres nécessitant petits travaux et rafraîchissements.
Au second étage, un grenier aménageable sur toute la surface de la maison vous permettra d’optimiser le potentiel de cette demeure.
A l’extérieur, vous trouverez une cours avec un portail, faisant la jonction entre la bâtisse et une grange de 100m2 dont la charpente en bois vous laissera imaginer une rénovation incroyable, vous permettant d’y créer une habitation ou un local au cachet exceptionnel. Un garage de 50m2 viendra parfaire cet ensemble alliant volume, confort, rentabilité et imagination.
Pure merveille, véritable coup de cœur, vous pourrez associer vie privé et vie professionnelle tout en les dissociant grâce aux nombreux espaces et aux diverses entrées indépendantes.
N’hésitez plus, venez découvrir ce potentiel incroyable et réaliser vos projets pour redonner à cet établissement sa ferveur d’antan.
Travaux à prévoir :
assainissement fosse sceptique non conforme.
neutralisation et dépollution des anciennes cuves à essence.
surface commerciale à rénover.
appartements petits travaux et rafraîchissement.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter :
Romane Zamperetti de l’agence Dupont immobilier expertise
par téléphone au 0683785128
par mail : [email protected]
Mandat n°5211
Prix de vente : 68000€ frais d’agence inclus à la charge du vendeur
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier
Les points forts du bien
- divers espaces
- multiples activités
- emplacemnt
- grange
- volumes
- exterieur
- appartement en état correcte
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- État intérieurGros travaux à prévoir
- VueRue
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Composition de l'immeubleUn appartement , un local commercial , une grange, un extérieur
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking commun
- LocalisationAuvillers-les-Forges 08260
- Référence5211
Détail des pièces
- Local commercial 124 m²
- Appartement 100 m²
- Grange 99 m²
- Garage50 m²
- Cours 65 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 948157698 • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 948157698 • RCP en cours
