Spécial investisseur
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Opportunité à saisir : Immeuble de rapport rentable en plein cœur d'Anzin
300 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 250 m²
- Terrain : 143 m²
Investissement immobilier locatif clé en main à Anzin !
Immeuble de rapport de 250 m² avec 5 appartements loués, proche Cité Numérique et Université Rubika
Pas de travaux à prévoir, revenus locatifs stables et excellents locataires !
Atouts :
Contact : Ludivine Vaast- 06 52 05 91 21.
Mandat: 5464
Prix de vente HAI: 340 000 € Honoraires à la charge du vendeur.
Immeuble de rapport de 250 m² avec 5 appartements loués, proche Cité Numérique et Université Rubika
Pas de travaux à prévoir, revenus locatifs stables et excellents locataires !
Atouts :
- Emplacement idéal : Proche de la Cité Numérique et de l'Université Rubika, dans un quartier en pleine expansion.
- Rentabilité locative attractive : Revenus annuels de 28 560 € pour un rendement brut de 8,4%.
- Logements spacieux et lumineux : 5 appartements du T2 au studio, tous loués et en bon état.
- Gestion locative simplifiée : Compteurs individuels, locataires sérieux et en place depuis plusieurs années.
- Aucun travaux à prévoir : Immeuble en parfait état, prêt à être loué immédiatement.
- Rez-de-chaussée : Un T2 non meublé loué 520 €/mois.
- 1er étage : Un studio non meublé loué 475 €/mois et un studio meublé loué 475 €/mois.
- 2ème étage : Un studio non meublé loué 460 €/mois et un studio vide pouvant être loué 450 €/mois.
- Compteurs Linky individuels dans chaque appartement.
- Permis de louer en règle.
- Aucun loyer impayé.
Contact : Ludivine Vaast- 06 52 05 91 21.
Mandat: 5464
Prix de vente HAI: 340 000 € Honoraires à la charge du vendeur.
Les points forts du bien
- excellent état
- proche université
- proche arret de tram
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- État intérieurEn excellent état
- Composition de l'immeubleimmeuble de rapport avec 5 appartements.
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationAnzin 59410
- Référence5464
Détail des pièces
- m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 600.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-04-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 533853644 • RCP Allianz
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 533853644 • RCP Allianz
