Immeuble à vendre, 250 m² - Anzin 59410
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Opportunité à saisir : Immeuble de rapport rentable en plein cœur d'Anzin

340 000

Immeuble à vendre, 250 m² - Anzin 59410
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Descriptif du bien

  • Surface : 250 m²
  • Terrain : 143 m²
Investissement immobilier locatif clé en main à Anzin !

Immeuble de rapport de 250 m² avec 5 appartements loués, proche Cité Numérique et Université Rubika
Pas de travaux à prévoir, revenus locatifs stables et excellents locataires !
Atouts :
  • Emplacement idéal : Proche de la Cité Numérique et de l'Université Rubika, dans un quartier en pleine expansion.
  • Rentabilité locative attractive : Revenus annuels de 28 560 € pour un rendement brut de 8,4%.
  • Logements spacieux et lumineux : 5 appartements du T2 au studio, tous loués et en bon état.
  • Gestion locative simplifiée : Compteurs individuels, locataires sérieux et en place depuis plusieurs années.
  • Aucun travaux à prévoir : Immeuble en parfait état, prêt à être loué immédiatement.
Détails des appartements :
  • Rez-de-chaussée : Un T2 non meublé loué 520 €/mois.
  • 1er étage : Un studio non meublé loué 475 €/mois et un studio meublé loué 475 €/mois.
  • 2ème étage : Un studio non meublé loué 460 €/mois et un studio vide pouvant être loué 450 €/mois.
Informations complémentaires :
  • Compteurs Linky individuels dans chaque appartement.
  • Permis de louer en règle.
  • Aucun loyer impayé.

Contact : Alexandre Dupont - 06 23 38 72 01

Mandat:  5464
Prix de vente HAI: 340 000 € Honoraires à la charge du vendeur.


Les points forts du bien

  • excellent état
  • proche université
  • proche arret de tram
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • État intérieur
    En excellent état
  • Composition de l'immeuble
    immeuble de rapport avec 5 appartements.
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Anzin 59410
  • Référence
    5464

Détail des pièces

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 600.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-04-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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