Spécial investisseur
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Immeuble de rapport sans travaux LILLE
570 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 250 m²
- Terrain : 621 m²
Découvrez à LILLE cet immeuble en excellent état!
Proche de toutes commodités, écoles et autoroutes.
Secteur idéal et très recherché.
Situé à LILLE entre Fives et Lezennes, idéalement placé et entièrement loué!
Vous y trouverez :
Au RDC: une entrée sécurisée, un magnifique appartement (T3) de 50 m2 avec une cour extérieure ensoleillée.
Au 1er étage: un palier desservant deux appartements (T2) de 40m2.
Au 2ème étage: on y trouve un appartement (T3) de 45m2, et un appartement (T2) de 40m2.
Chaque appartement est déclaré dans la matrice cadastrale.
Cuisine équipée de qualité et une salle de bain contemporaine dans chacun des lots. Tous les sols sont carrelés. Les fenêtres sont en double vitrage et l'isolation des mûrs permet d'obtenir des diagnostics de performance énergétique intéressants pour les locataires.
Les extérieurs: accès sécurisé au parking par portail automatique. A disposition 12 places de parking.
L'ensemble est entièrement macadamisé.
Rente annuelle NETTE avant impôts sur le revenu (ou sur les sociétés) 33 503€ soit une rentabilité NETTE de 6.00% sur ce secteur ou la vacance locative n'existe pas.
Sans travaux! Locataires sérieux et fiables.
Respect de chaque norme de sécurité à lettre. Les matériaux utilisés sont d'une qualité supérieure.
Produit rare destiné à sécuriser ou construire votre patrimoine!
Pour en savoir plus :
Contactez Dupont Expertise Immobilier
Albano D'AMICO 07.56.90.14.17
Mandat : 2529
Prix de vente HAI: 570.000€ honoraires vendeur.
Proche de toutes commodités, écoles et autoroutes.
Secteur idéal et très recherché.
Situé à LILLE entre Fives et Lezennes, idéalement placé et entièrement loué!
Vous y trouverez :
Au RDC: une entrée sécurisée, un magnifique appartement (T3) de 50 m2 avec une cour extérieure ensoleillée.
Au 1er étage: un palier desservant deux appartements (T2) de 40m2.
Au 2ème étage: on y trouve un appartement (T3) de 45m2, et un appartement (T2) de 40m2.
Chaque appartement est déclaré dans la matrice cadastrale.
Cuisine équipée de qualité et une salle de bain contemporaine dans chacun des lots. Tous les sols sont carrelés. Les fenêtres sont en double vitrage et l'isolation des mûrs permet d'obtenir des diagnostics de performance énergétique intéressants pour les locataires.
Les extérieurs: accès sécurisé au parking par portail automatique. A disposition 12 places de parking.
L'ensemble est entièrement macadamisé.
Rente annuelle NETTE avant impôts sur le revenu (ou sur les sociétés) 33 503€ soit une rentabilité NETTE de 6.00% sur ce secteur ou la vacance locative n'existe pas.
Sans travaux! Locataires sérieux et fiables.
Respect de chaque norme de sécurité à lettre. Les matériaux utilisés sont d'une qualité supérieure.
Produit rare destiné à sécuriser ou construire votre patrimoine!
Pour en savoir plus :
Contactez Dupont Expertise Immobilier
Albano D'AMICO 07.56.90.14.17
Mandat : 2529
Prix de vente HAI: 570.000€ honoraires vendeur.
Les points forts du bien
- Matériaux de qualité
- Investissement sécurisé
- Secteur recherché
- Rentabilité immédiate
Caractéristiques techniques
- LocalisationLille
- ParkingParking privé
- Stationnement extérieur12
- État intérieurEn excellent état
- ChauffageElectrique
- Référence2529
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Détail des pièces
- Appartement T350 m²
- Appartement T240 m²
- Appartement T240 m²
- Appartement T240 m²
- Appartement T345 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 2529. Honoraires à la charge du vendeur.
