Spécial investisseur
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Special Investisseur Immeuble de rapport 254m2 à Somain local loué et appartement
117 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 254 m²
- Terrain : 276 m²
- Ascenseur : Non
Immeuble de rapport sur la commune de Somain.
Offre exceptionnelle pour investisseur, moins de 500 € par mètre carré.
Composé d’une partie commerciale déjà louée 550 € (bar) et d’une partie habitation appartement f3,
cet ensemble de 254 mètres carrés de surface au sol répartis sur quatre niveaux laisse entrevoir de nombreuses perspectives financières.
Situé en angle de rue, le commerce et l’habitation possèdent deux entrées et deux adresses distinctes.
La partie logement d’une surface d’environ 117m2 est libre de toute occupation. Son parquet en chevron et ses poutres apparentes laisse présager de son potentiel.
Le commerce en rez-de-chaussée est actuellement loué depuis plusieurs années, ce qui assure un revenu fiable et immédiat.
Pour en savoir plus, contactez Dupont expertise immobilier
Alexandre DUPONT : 06 29 69 62 80
Prix : 117 500 € honoraires vendeur inclus
Mandat: 4738
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat
Offre exceptionnelle pour investisseur, moins de 500 € par mètre carré.
Composé d’une partie commerciale déjà louée 550 € (bar) et d’une partie habitation appartement f3,
cet ensemble de 254 mètres carrés de surface au sol répartis sur quatre niveaux laisse entrevoir de nombreuses perspectives financières.
Situé en angle de rue, le commerce et l’habitation possèdent deux entrées et deux adresses distinctes.
La partie logement d’une surface d’environ 117m2 est libre de toute occupation. Son parquet en chevron et ses poutres apparentes laisse présager de son potentiel.
Le commerce en rez-de-chaussée est actuellement loué depuis plusieurs années, ce qui assure un revenu fiable et immédiat.
Pour en savoir plus, contactez Dupont expertise immobilier
Alexandre DUPONT : 06 29 69 62 80
Prix : 117 500 € honoraires vendeur inclus
Mandat: 4738
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat
Les points forts du bien
- Prix attractif
- Grande surface au sol
- Forte rentabilité potentielle
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- État intérieurGros travaux à prévoir
- VueVille
- ToitureTuiles
- Composition de l'immeubleL’immeuble se compose d’un Triplex d’habitation avec une surface commerciale à usage de bar au rez-de-chaussée
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- LocalisationSomain 59490
- Référence4738
Détail des pièces
- Cave22,94 m²
- Commerce66 m²
- Dépendance 48 m²
- Entrée du logement10,6 m²
- Palier2,87 m²
- Pièce de vie24,14 m²
- Chambre11,56 m²
- Cuisine8,28 m²
- Salle de douche2,16 m²
- Wc2,3 m²
- Grenier56,09 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 et 1820 €. Carte T CPI 5907 2018 000 027 263 • RCP VERSPIEREN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
