Immeuble à vendre, 500 m² - Neuville-lez-Beaulieu 08380
Spécial investisseur
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Fond de commerce motel restaurant bar avec murs à Neuvilles les Beaulieux

320 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 500 m²
  • Terrain : 5 600 m²
  • Ascenseur : Non
  • Conforme ERP : Oui
Opportunité exceptionnelle à Neuville-les-Beaulieu : Bar/Restaurant avec Motel (entièrement rénové) de 9 chambres

Vous rêvez de devenir propriétaire d'un établissement prospère au cœur des Ardennes ? Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bar/restaurant avec motel de 9 chambres, idéalement situé à Neuville-les-Beaulieu.


Un emplacement idéal pour les amoureux de la nature et les touristes
Niché dans un cadre verdoyant et paisible sur une parcelle de 5 600 m², cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié en bord d'une route nationale, vous offrant une visibilité exceptionnelle, à proximité des sites touristiques et des activités de plein air qui font la renommée des Ardennes. Que vous souhaitiez accueillir une clientèle locale ou touristique, cet établissement saura vous séduire par son authenticité et son potentiel.


Un établissement complet et fonctionnel
Ce bar/restaurant dispose d'une salle de restaurant chaleureuse et conviviale pouvant accueillir 30 à 40 convives, d'un bar avec licence IV pouvant accueillir 14 couverts en brasserie, d'une cuisine équipée et fonctionnelle très bien agencée avec coin vaisselle, espace cuisine froide (découpe, préparation), espace cuisson (plancha, table de cuisson, friteuse, four), ainsi que d'une terrasse extérieure pour profiter des beaux jours. Le motel attenant propose 9 chambres confortables et bien équipées, offrant une capacité d'accueil de 2 à 4 personnes selon les chambres. Chaque chambre possède son espace sanitaire et ses toilettes. Une chambre froide extérieure vous permettra de stocker vos aliments.


Un potentiel de développement important
Cet établissement présente un potentiel de développement important, notamment en développant l'offre de restauration et de traiteur, en organisant des événements thématiques ou en ciblant une clientèle spécifique (randonneurs, cyclistes, familles, routiers, etc.). Vous pourrez également profiter de la notoriété de la région pour attirer une clientèle touristique.


Un investissement sûr et rentable
Cet établissement représente un investissement sûr et rentable pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans le secteur de l'hôtellerie-restauration.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique !


Ce n'est pas tout, un espace de 70 m² au-dessus du restaurant peut être facilement aménagé en logement avec l'électricité et l'eau déjà présentes.
Deux garages sont également inclus dans la vente du bâtiment.


L'ENSEMBLE DU MATÉRIEL EST VENDU AVEC LES BÂTIMENTS ET LE FOND DE COMMERCE. Un véritable atout vous permettant de débuter l'activité rapidement.

Pour tous renseignements complémentaires, veuillez contacter Romane Zamperetti de l'agence Dupont expertise immobilier.
Par téléphone au 06 83 78 51 28
Par mail : [email protected]


Mandat n° 5894
Prix de vente : 320 000 € frais d’agence inclus à la charge du vendeur


La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.

Les points forts du bien

  • motel refait à neuf
  • emplacement idéal
  • vaste terrain pouvant être amenagé
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • État intérieur
    En bon état
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Composition de l'immeuble
    Un motel Un restaurant / bar
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Parking
    Parking privé
  • Localisation
    Neuville-lez-Beaulieu 08380
  • Référence
    5894

Détail des pièces

  • motel avec 10 chambres dont une chambre pour le personnel
    260 m²
  • restaurant/bar et espace habitation aménageable
    240 m²
  • double garage
    60 m²
  • Carport
    30 m²
  • parcelle totale contenant les bâtis , les parkings et des terrains
    5600 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 948157698 • RCP en cours

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Immeuble
Neuville-lez-Beaulieu 08380
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