Affaire exceptionnelle
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Ensemble immobilier polyvalent au Quesnoy
415 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 700 m²
- Terrain : 5 356 m²
- Conforme ERP : Oui
Rare sur le secteur : Ensemble immobilier polyvalent au Quesnoy, idéal famille, projet locatif ou professionnel
Situé dans un emplacement ultra stratégique, à proximité immédiate du complexe commercial du Quesnoy et sur un grand axe à fort passage, cet ensemble immobilier propose de multiples possibilités d’aménagements.
La maison principale :
À l’intérieur :
L’ancien restaurant :
Un projet aux multiples possibilités :
Idéal pour une grande famille, une famille recomposée, un projet d’investissement locatif, la création d’un complexe de logements, ou l’installation d’une activité professionnelle avec habitation attenante.
Profitez d’une situation exceptionnelle, calme tout en étant au cœur de la vie locale et commerciale du Quesnoy.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Emmanuel De Antoniis – 07 88 95 86 30
La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l’agent mandataire indépendant en immobilier Emmanuel De Antoniis (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Valenciennes sous le numéro 83786975900014 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans un emplacement ultra stratégique, à proximité immédiate du complexe commercial du Quesnoy et sur un grand axe à fort passage, cet ensemble immobilier propose de multiples possibilités d’aménagements.
La maison principale :
À l’intérieur :
- Entrée chaleureuse donnant sur une grande pièce de vie en L, très lumineuse, avec un salon cosy et une salle à manger spacieuse.
- Cuisine américaine équipée avec bar central, ouverte sur le séjour, parfaite pour les repas conviviaux.
- Espace buanderie pratique, équipé du ballon thermodynamique et de la pompe à chaleur récente.
- Accès direct au jardin pour faciliter le quotidien.
- Trois belles chambres lumineuses, dont une avec un dressing intégré.
- Un bureau pouvant servir de quatrième chambre ou de pièce d’appoint.
- Salle de bain avec douche, vasque et WC.
- Vaste grenier avec poutres apparentes, prêt à être aménagé en chambres supplémentaires, salle de jeux ou bureau.
- Portail motorisé assurant sécurité et intimité.
- Double garage motorisé attenant.
- Pergola permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
- Belle cour idéale pour recevoir.
- Chauffage performant par pompe à chaleur.
- Double vitrage PVC sur l’ensemble de la maison.
- Volets présents sur toutes les ouvertures.
- Maison habitable de suite, très bien entretenue.
- Volumes généreux et beaux potentiels d’aménagement.
- Excellent DPE et GSE.
- Environnement recherché, tout en étant proche du centre-ville et des commerces.
- Pompe à chaleur air/eau et système d’air/air récent pour un confort optimal.
- Ballon thermodynamique.
- Deux accès (avant et arrière) pour faciliter la circulation des véhicules et des personnes.
- Belle cave voûtée et sous-cave.
L’ancien restaurant :
- Grand espace ouvert baigné de lumière naturelle avec poutres apparentes, double vitrage, feu à bois, coin toilette.
- Cuisine professionnelle, espace bar ou service, plusieurs pièces annexes pouvant être transformées en salles de réception.
- Accès direct vers l’extérieur avec une terrasse et un store.
- Plain-pied avec accès PMR possible, idéal pour une reconversion en habitation, coworking ou commerce.
- Un bel appartement deux chambres, salle de douche, buanderie, séjour avec poêle à granule.
- Menuiserie PVC double vitrage.
- Au calme avec une vue sur le terrain.
- Un charmant studio autonome avec entrée, kitchenette, salle de douche et espace nuit à l’étage.
- Double vitrage, vélux récents, grande luminosité.
- Possibilité d’extension sur la grange pour créer un loft ou d’autres logements.
- Divisée en deux grands espaces, elle offre un potentiel exceptionnel pour création de lofts, de logements ou pour un usage professionnel.
- Accès indépendant possible.
Un projet aux multiples possibilités :
Idéal pour une grande famille, une famille recomposée, un projet d’investissement locatif, la création d’un complexe de logements, ou l’installation d’une activité professionnelle avec habitation attenante.
Profitez d’une situation exceptionnelle, calme tout en étant au cœur de la vie locale et commerciale du Quesnoy.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
- Prix : 415.000 € FAI
- Taxe foncière : 3001 €
- DPE : B - kWh/m²/an
- GES : A - kgCO2/m²/an
- Mandat : 6188
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Emmanuel De Antoniis – 07 88 95 86 30
La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l’agent mandataire indépendant en immobilier Emmanuel De Antoniis (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Valenciennes sous le numéro 83786975900014 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Projet locatif, professionnel ou famililial
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- ClimatisationRéversible, Split mural
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur10
- Composition de l'immeubleMaison d’Habitation Restaurant Appartement Studio Hangar Double garage Terrain
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationLe Quesnoy 59530
- Référence6188
Détail des pièces
- Studio22 m²
- Appartement72 m²
- Maison 170 m²
- Double garage35 m²
- Hangar 250 m²
- Restaurant150 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 389 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918716713 • RCP allianz
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918716713 • RCP allianz
