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Maison à vendre - Somain axe Douai Valenciennes
95 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 81 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 114 m²
Nouvelle opportunité à Somain : baisse de prix pour cette Flamande à fort potentiel.
Au cœur du quartier prisé de Villers-Campeau à Somain, cette maison mitoyenne de 1948 bénéficie d'un nouveau prix. C'est une belle occasion pour les amoureux de rénovation souhaitant repenser un intérieur à leur image sur une base authentique en briques du Nord.
Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux et traversant offre de beaux volumes. L'étage dessert deux belles chambres et une salle de bain.
Côté extérieur, le jardin intimiste et facile d'entretien permet de profiter d'un coin de verdure sans contraintes d'entretien importantes.
Le bien s'appuie sur une structure saine : la toiture est récente sous garantie décennale, le tout-à-l'égout est conforme et la fibre optique est déjà installée. Un sous-sol complet avec cave ainsi qu'un grenier aménageable apportent un fort potentiel d'agrandissement et de stockage.
Emplacement calme et recherché, à proximité immédiate de l'A21 et des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite et étudier votre projet.
Adrien Icard 06 50 27 03 30
Prix : 95 000 € FAI
Mandat 12852
Surface : 81 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 216 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique modérée : classe D
Au cœur du quartier prisé de Villers-Campeau à Somain, cette maison mitoyenne de 1948 bénéficie d'un nouveau prix. C'est une belle occasion pour les amoureux de rénovation souhaitant repenser un intérieur à leur image sur une base authentique en briques du Nord.
Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux et traversant offre de beaux volumes. L'étage dessert deux belles chambres et une salle de bain.
Côté extérieur, le jardin intimiste et facile d'entretien permet de profiter d'un coin de verdure sans contraintes d'entretien importantes.
Le bien s'appuie sur une structure saine : la toiture est récente sous garantie décennale, le tout-à-l'égout est conforme et la fibre optique est déjà installée. Un sous-sol complet avec cave ainsi qu'un grenier aménageable apportent un fort potentiel d'agrandissement et de stockage.
Emplacement calme et recherché, à proximité immédiate de l'A21 et des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite et étudier votre projet.
Adrien Icard 06 50 27 03 30
Prix : 95 000 € FAI
Mandat 12852
Surface : 81 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 216 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique modérée : classe D
Les points forts du bien
- Jardin, petit prix, secteur calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Surface au sol58 m²
- Séjour29 m²
- Chambres2
- WC2
- Construction1948
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiture2021 SOUS DECENNALE
- LocalisationSomain 59490
- Référence12852
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929220291 • RCP allianz
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929220291 • RCP allianz
