Maison à vendre, 5 pièces - Trith-Saint-Léger 59125
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Ensemble immobilier 2 à 5 chambres avec garage et jardin à Trith St Leger !

127 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 130 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 050 m²
Venez découvrir cette maison semi-mitoyenne et semi-plain-pied à Trith St Léger, qui est une véritable base à personnaliser. Aménagez le studio selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux...

Cette ensemble modulable comprend :
- Une maison de 102m2 comprenant un beau salon avec cheminée pour une ambiance cosy, une salle à manger, une cuisine moderne avec son espace extérieur, et une grande salle de douche et le WC. A l'étage, deux grandes chambres et un grenier aménageable de 45m2.
- Un studio meublé de 25 m2 loué 420€ avec son accés indépendant , juxtaposé au salon, pouvant offrir une belle suite parentale à la maison ou un espace de travail.
- Une suite de dépendance avec garage et un grand jardin de 800m² qui offre un espace de vie extérieur idéal pour les familles mais également, vous pouvez aménager les dépendances pour créer un espace locatif supplémentaire.

Proche de toutes les commodités, cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent concilier confort de vie et qualité de vie, ou pour un rendement locatif durable !
Que vous soyez une famille en quête d'espace ou un investisseur à la recherche d'un rendement locatif, cet ensemble immobilier répondra à vos attentes. Après travaux, il pourra accueillir une grande maison de 150m² ou être divisé en 3 logements indépendants.

Pour en savoir plus, contactez :
Mylène et Ludivine  0629696280 / 0652059121


Mandat n° 5748
Prix de vente HAI: 132 000 €  honoraires vendeur inclus.


Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mylène Rombaux, agent mandataire indépendant en immobilier, rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat. Mylène est un agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro 822506366 au RCS de Valenciennes, pour le compte de la société Dupont Expertise Immobilier. La société EURL Dupont Expertise Immobilier détient la carte de démarchage immobilier.


Les points forts du bien

  • Espace modulable
  • Nombreuses dépendances
  • Belle surface
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    23 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    Rafraîchi
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Localisation
    Trith-Saint-Léger 59125
  • Référence
    5748

Détail des pièces

  • Salon (avec accès studio) et cheminée
    23 m²
  • Salle a manger
    15,30 m²
  • Cuisine avec accés extérieur
    11,30 m²
  • Toilette et buanderie
    3 m²
  • sas
    1,40 m²
  • Salle de bain douche à l'italienne
    5 m²
  • Palier
    1 m²
  • Chambre
    25 m²
  • Chambre (avec accés grenier)
    16,80 m²
  • Grenier surface sol (environ 30 au carrez)
    45 m²
  • Studio loué 420€
    25 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822506366 • RCP allianz

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Trith-Saint-Léger 59125
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