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Maison à fort potentiel 80 m² à rénover avec combles et 186 m² de granges
99 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 324 m²
Potentiel exceptionnel aux Ormes-sur-Voulzie : Maison 80m², combles aménageables + 2 Immenses Granges sur 1324 m² de terrain !
Avis aux marchands de biens, investisseurs ou amateurs de grands projets ! Vous rêvez d'une opération immobilière à forte rentabilité où tout est possible? Découvrez cette propriété au potentiel rare située au calme, sur la charmante commune des Ormes-sur-Voulzie.
Grâce à ses volumes exceptionnels, cet ensemble est idéal pour un projet de découpe et la création de multiples appartements.
La maison principale, idéale découpe (80 m²+ combles)
Cette maison de semi-plain-pied (3 pièces) n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Elle se compose de :
- Un séjour lumineux de 25 m²
- Une cuisine indépendante
- 2 chambres
- Une salle de bain et un WC séparé
- Une terrasse de 10 m² pour vos moments de détente en extérieur
Le vrai + pour doubler la surface ? Des combles aménageables qui vous permettent de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale selon vos besoins !
Le clou du spectacle : Deux immenses granges à aménager
En plus de la maison, la propriété dispose de deux immenses granges de 91 m² et 95 m² au sol, offrant une superbe hauteur sous plafond.
Fort potentiel de déficit foncier: Transformez ces volumes bruts en plusieurs appartements.
Rentabilité locative maximale: Parfait pour de la location classique, de la courte durée ou une revente à la découpe.
L’espace est la configuration permettent de concevoir des accès indépendants et des stationnements privatifs sur le terrain de 1 324 m².
Que vous cherchiez à stocker du matériel, créer un atelier d'artisan, aménager des gîtes ou agrandir l'habitation principale, l'espace ne sera jamais une limite.
🛠️ À noter : L'état intérieur est à rénover entièrement et la toiture est à refaire. C'est la page blanche idéale pour concevoir la maison de vos rêves ou réaliser une excellente opération patrimoniale.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur !
Les volumes, le terrain et le prix n'attendent que vos idées.
Contactez-nous dès aujourd'hui au pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination !
Francine:
Tél: 06.88.27.08.70
Mail: [email protected]
Carlos:
Tél: 07.72.25.15.43
Mail: [email protected]
Prix: 99 000€ FAI
Mandat: 12894
Annonce rédigée sous la responsabilité de Francine FLAMANT, Agent commercial indépendant EI (RSAC de Melun 944730068) pour Dupont Expertise Immobilier
Pour les risques consultez: www.georisques.fr
Avis aux marchands de biens, investisseurs ou amateurs de grands projets ! Vous rêvez d'une opération immobilière à forte rentabilité où tout est possible? Découvrez cette propriété au potentiel rare située au calme, sur la charmante commune des Ormes-sur-Voulzie.
Grâce à ses volumes exceptionnels, cet ensemble est idéal pour un projet de découpe et la création de multiples appartements.
La maison principale, idéale découpe (80 m²+ combles)
Cette maison de semi-plain-pied (3 pièces) n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Elle se compose de :
- Un séjour lumineux de 25 m²
- Une cuisine indépendante
- 2 chambres
- Une salle de bain et un WC séparé
- Une terrasse de 10 m² pour vos moments de détente en extérieur
Le vrai + pour doubler la surface ? Des combles aménageables qui vous permettent de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale selon vos besoins !
Le clou du spectacle : Deux immenses granges à aménager
En plus de la maison, la propriété dispose de deux immenses granges de 91 m² et 95 m² au sol, offrant une superbe hauteur sous plafond.
Fort potentiel de déficit foncier: Transformez ces volumes bruts en plusieurs appartements.
Rentabilité locative maximale: Parfait pour de la location classique, de la courte durée ou une revente à la découpe.
L’espace est la configuration permettent de concevoir des accès indépendants et des stationnements privatifs sur le terrain de 1 324 m².
Que vous cherchiez à stocker du matériel, créer un atelier d'artisan, aménager des gîtes ou agrandir l'habitation principale, l'espace ne sera jamais une limite.
🛠️ À noter : L'état intérieur est à rénover entièrement et la toiture est à refaire. C'est la page blanche idéale pour concevoir la maison de vos rêves ou réaliser une excellente opération patrimoniale.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur !
Les volumes, le terrain et le prix n'attendent que vos idées.
Contactez-nous dès aujourd'hui au pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination !
Francine:
Tél: 06.88.27.08.70
Mail: [email protected]
Carlos:
Tél: 07.72.25.15.43
Mail: [email protected]
Prix: 99 000€ FAI
Mandat: 12894
Annonce rédigée sous la responsabilité de Francine FLAMANT, Agent commercial indépendant EI (RSAC de Melun 944730068) pour Dupont Expertise Immobilier
Pour les risques consultez: www.georisques.fr
Les points forts du bien
- proximité des commodités
- grand potentiel
- environnement calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/De ville
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AutresCheminée
- Surface au sol379 m²
- Séjour25 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1850
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureÀ refaire
- LocalisationLes Ormes-sur-Voulzie 77134
- Référence12894
Détail des pièces
- Entrée / Couloir7,83 m²
- Chambre 115,29 m²
- Chambre 219,09 m²
- Salon / Séjour25,55 m²
- Cuisine21,61 m²
- WC1,55 m²
- Salle de bains4,78 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 2.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 944730068 • RCP allianz
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 944730068 • RCP allianz
