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Plain pied 93m², 2 chambres, garage, jardin proche toutes commodités
305 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 93 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 452 m²
Idéale vie de famille à Livry sur Seine: Plain-pied moderne, 2 chambres, un garage, un jardin
Vous rêvez d’une maison où tout est simple, accessible et économique ? Ne cherchez plus. Ce plain-pied de 93 m² réunit tous les critères de la maison familiale idéale, dans l’un des secteurs les plus prisés des bords de Seine.
✨ Une configuration fluide et lumineuse
Oubliez les escaliers et profitez d’un agencement optimisé :
L'accueil : Une vaste entrée qui donne immédiatement une sensation d'espace.
La pièce maîtresse : Un salon-séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour vos soirées cocooning ou vos repas de famille.
Côté cuisine : Un espace indépendant et spacieux, idéal pour les passionnés de cuisine.
La nuit : Deux belles chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle.
L'atout organisation : Deux celliers indépendants, indispensables pour tout ranger (buanderie, cellier, garde-manger) et garder la maison impeccable.
☀️ Côté jardin et praticité
Terrain clos de 311 m², terrasse ensoleillée pour vos déjeuners d’été, et un garage fermé pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire.
Le vrai plus ? Une pompe à chaleur récente, l’assurance d’un excellent diagnostic énergétique et de factures de chauffage au plus bas !
🏫 Prenez racine à Livry-sur-Seine !
Située dans un environnement verdoyant et calme, la maison offre une qualité de vie remarquable :
Pour les enfants : Maternelle et primaire à pied dans le village. Le collège est rapidement accessible grâce aux transports scolaires dédiés. Un quotidien ultra-serein pour les parents.
Pour vos trajets : Connectivité totale ! La gare de Livry-sur-Seine (Ligne R) est à proximité, et la gare de Melun (Paris en 28 min express, RER D) est à moins de 10 minutes.
Pour vos courses : Boulangerie et petits commerces dans la commune, et accès direct en quelques minutes aux grands centres commerciaux voisins.
Laissez-vous séduire par le charme de ce plain-pied.
Contactez-nous dès maintenant
Francine
Tél: 06.88.27.08.70
Mail: [email protected]
Carlos
Tél: 07.72.25.15.43
Mail: [email protected]
Prix: 305 000€ FAI
Mandat: 12835
Annonce rédigée sous la responsabilité de Francine FLAMANT, Agent commercial indépendant EI (RSAC de Melun 944730068) pour Dupont Expertise Immobilier.
Pour les risques consultez www.georisques.fr
Vous rêvez d’une maison où tout est simple, accessible et économique ? Ne cherchez plus. Ce plain-pied de 93 m² réunit tous les critères de la maison familiale idéale, dans l’un des secteurs les plus prisés des bords de Seine.
✨ Une configuration fluide et lumineuse
Oubliez les escaliers et profitez d’un agencement optimisé :
L'accueil : Une vaste entrée qui donne immédiatement une sensation d'espace.
La pièce maîtresse : Un salon-séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour vos soirées cocooning ou vos repas de famille.
Côté cuisine : Un espace indépendant et spacieux, idéal pour les passionnés de cuisine.
La nuit : Deux belles chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle.
L'atout organisation : Deux celliers indépendants, indispensables pour tout ranger (buanderie, cellier, garde-manger) et garder la maison impeccable.
☀️ Côté jardin et praticité
Terrain clos de 311 m², terrasse ensoleillée pour vos déjeuners d’été, et un garage fermé pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire.
Le vrai plus ? Une pompe à chaleur récente, l’assurance d’un excellent diagnostic énergétique et de factures de chauffage au plus bas !
🏫 Prenez racine à Livry-sur-Seine !
Située dans un environnement verdoyant et calme, la maison offre une qualité de vie remarquable :
Pour les enfants : Maternelle et primaire à pied dans le village. Le collège est rapidement accessible grâce aux transports scolaires dédiés. Un quotidien ultra-serein pour les parents.
Pour vos trajets : Connectivité totale ! La gare de Livry-sur-Seine (Ligne R) est à proximité, et la gare de Melun (Paris en 28 min express, RER D) est à moins de 10 minutes.
Pour vos courses : Boulangerie et petits commerces dans la commune, et accès direct en quelques minutes aux grands centres commerciaux voisins.
Laissez-vous séduire par le charme de ce plain-pied.
Contactez-nous dès maintenant
Francine
Tél: 06.88.27.08.70
Mail: [email protected]
Carlos
Tél: 07.72.25.15.43
Mail: [email protected]
Prix: 305 000€ FAI
Mandat: 12835
Annonce rédigée sous la responsabilité de Francine FLAMANT, Agent commercial indépendant EI (RSAC de Melun 944730068) pour Dupont Expertise Immobilier.
Pour les risques consultez www.georisques.fr
Les points forts du bien
- plain pied
- proche écoles
- proche commerces
- proche transport
- pompe à chaleur récente
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Surface au sol141 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationbonne
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretrès bon état
- LocalisationLivry-sur-Seine 77000
- Référence12835
Détail des pièces
- Entrée7,70 m²
- Cuisine12,80 m²
- Cellier6,09 m²
- Dressing3,49 m²
- Chambre11,91 m²
- Chambre10,52 m²
- Salle de bain4,60 m²
- WC1,12 m²
- Salon/séjour35,21 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 944730068 • RCP allianz
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 944730068 • RCP allianz
