Idéal 1er achat
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MAISON 2 CHAMBRES AVEC GARAGE – MARLY (59770)
79 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 44 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 54 m²
MAISON 2 CHAMBRES AVEC GARAGE – MARLY –
Une opportunité rare à saisir rapidement – idéal 1er achat ou investissement locatif
À Marly, découvrez une maison fonctionnelle, bien pensée et parfaitement adaptée à un projet simple et efficace.
Dès l’entrée, vous profitez d’une pièce de vie chaleureuse et conviviale, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour un quotidien fluide et agréable.
À l’étage, vous trouverez une première chambre ainsi qu’une salle de bain complète et fonctionnelle avec baignoire, vasque et WC.
Au second étage, une seconde chambre mansardée offre un espace idéal pour une chambre parentale, un bureau ou une chambre d’appoint selon vos besoins.
Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : toiture récente, garantissant une tranquillité durable, garage très recherché dans le secteur, et cave offrant un vrai espace de stockage supplémentaire.
Le tout avec un DPE classé D, équilibrant confort et maîtrise énergétique.
Un bien simple, sain et efficace, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.
Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Stéphane : 06 08 36 36 88
[email protected]
www.dupontimmobilierexpertise.com
Mandat 12 793
Prix : 79 000 € (honoraires agence à la charge de l’acquéreur)
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Stéphane CZARNECKI (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculée au RCS de Valenciennes numéro 949038293 pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier
Une opportunité rare à saisir rapidement – idéal 1er achat ou investissement locatif
À Marly, découvrez une maison fonctionnelle, bien pensée et parfaitement adaptée à un projet simple et efficace.
Dès l’entrée, vous profitez d’une pièce de vie chaleureuse et conviviale, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour un quotidien fluide et agréable.
À l’étage, vous trouverez une première chambre ainsi qu’une salle de bain complète et fonctionnelle avec baignoire, vasque et WC.
Au second étage, une seconde chambre mansardée offre un espace idéal pour une chambre parentale, un bureau ou une chambre d’appoint selon vos besoins.
Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : toiture récente, garantissant une tranquillité durable, garage très recherché dans le secteur, et cave offrant un vrai espace de stockage supplémentaire.
Le tout avec un DPE classé D, équilibrant confort et maîtrise énergétique.
Un bien simple, sain et efficace, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.
Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Stéphane : 06 08 36 36 88
[email protected]
www.dupontimmobilierexpertise.com
Mandat 12 793
Prix : 79 000 € (honoraires agence à la charge de l’acquéreur)
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Stéphane CZARNECKI (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculée au RCS de Valenciennes numéro 949038293 pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier
Les points forts du bien
- Un Garage et une cave pour du rangement supplémentaire
- Rénovation récente de la toiture
- Un DPE classé D pour une bonne isolation
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol52 m²
- Séjour9 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1940
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles
- LocalisationMarly 59770
- Référence12793
Détail des pièces
- Cuisine 8 m²
- Séjour 9 m²
- Chambre 11 m²
- Salle de bain + wc6 m²
- Chambre (loi carrez) - 18 m2 au sol10 m²
- Cave10 m²
- Garage non attenant 20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 949038293 • RCP allianz
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 949038293 • RCP allianz
