Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Denain 59220
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Jolie maison 2 à 4 chambres à Denain avec jardin !

99 000

Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Denain 59220
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Descriptif du bien

  • Surface : 92 m²
  • Pièces : 4
Découvrez cette nouveauté ! Une charmante maison sur Denain sans travaux ! 
Envie d'une maison sans tracas, où vous pourrez vous installer immédiatement ? Cette charmante demeure de 2 chambres, avec son grenier aménageable de 45m², vous offre un potentiel d'espace incroyable, parfait pour accueillir votre famille grandissante ou pour générer des revenus locatifs.

Imaginez-vous profitant de :
  • Un rez-de-chaussée baigné de lumière, comprenant une entrée accueillante, un salon spacieux propice à la détente, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée pour des moments gourmands.
  • Deux chambres confortables à l'étage, idéales pour des nuits paisibles, accompagnées d'une salle de bain rénovée récemment pour un maximum de confort.
  • Un vaste grenier aménageable de 50m², une toile vierge où vous pourrez créer jusqu'à 2 chambres supplémentaires, un espace de jeux pour vos enfants ou un bureau pour travailler à domicile.
  • Un jardin entièrement clos, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis aux beaux jours.
Et pour votre confort :
  • La possibilité de louer un garage pour 35€ par mois, idéal pour protéger votre véhicule des intempéries et ranger vos affaires en toute sécurité.
Cette maison, située dans un quartier calme et résidentiel, est à proximité de toutes les commodités (écoles,commerces, transports) pour un quotidien des plus pratiques.

Atouts supplémentaires :
  • Chaudière et toiture récentes (2015) pour votre tranquillité d'esprit.
  • Taxe foncière de 650€ pour un budget maîtrisé.
Cette maison est un véritable bijou, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre nid douillet !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'une visite et découvrez votre nouveau chez-vous !
Mylène : 06 29 69 62 80

Mandat n° 5524
Prix : 99 000€ HAI (honoraires vendeurs)

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Mylène Rombaux  ( sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de Valenciennes numéro 822506366 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.


Les points forts du bien

  • Sans travaux
  • faible taxe fonciére
  • Possibilité de 4 chambres
  • Possibilité de louer un garage
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    17 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Neuve
  • Localisation
    Denain 59220
  • Référence
    5524

Détail des pièces

  • Entrée
    5 m²
  • Salle a manger
    17 m²
  • Salon
    17 m²
  • Cuisine
    14 m²
  • Toilette et espace buanderie
    2 m²
  • Palier
    2 m²
  • Salle de douche
    6,5 m²
  • Chambre
    16 m²
  • Chambre
    12,5 m²
  • grenier aménageable
    45 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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