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Maison 4 pièces 126m2, 2 chambres, jardin clos, terrasse, grange
177 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 126 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 216 m²
🏡 Grand Potentiel : Maison 4 pièces évolutive en semi plain-pied sur un parc de 2 216 m² – Secteur SENS
L'espace et la liberté aux portes de Sens.
Vous cherchez une maison qui s'adapte à votre vie plutôt que l'inverse ? Découvrez cette propriété de 126 m² située à Perceneige. Alliant confort immédiat et potentiel de transformation incroyable, elle trône au cœur d’une parcelle exceptionnelle de plus de 2 200 m². Un bien rare qui combine performance énergétique (DPE : D) et cadre de vie verdoyant.
Une distribution pensée pour le confort familial.
Cette maison de 4 pièces offre des volumes généreux et une organisation fluide.
Au rez-de-chaussée : Un séjour chaleureux de 25 m², une cuisine indépendante, une buanderie pratique et un WC séparé.
À l’étage : Un espace nuit cocooning avec 2 chambres, un dressing indépendant pour un rangement optimal et une salle de bain équipée d’une baignoire balnéo.
Côté technique : Une cave saine pour vos vins et votre stockage.
Une maison qui grandit avec vos projets.
Le véritable point fort de ce bien réside dans sa capacité à se transformer selon vos envies :
- Vie en semi-plain-pied possible: Les volumes existants permettent d'aménager très facilement une 3ème chambre spacieuse avec salle d'eau au RDC. Idéal pour une suite parentale ou pour anticiper vos besoins d'accessibilité.
- La Grange de vos rêves : Une dépendance authentique offre un potentiel spectaculaire. Atelier, bureau pour le télétravail, ou même création d’un gîte : laissez libre cours à votre imagination.
- Un parc privatif : Profitez d'un jardin de 1 267 m² attenant à la terrasse, au sein d'un terrain total de 2 216 m². Un luxe rare pour les amoureux de nature, de potager ou d'espaces de jeux.
À noter : Bien que la maison soit saine et parfaitement habitable, quelques travaux de rafraîchissement et de finition restent à prévoir pour révéler tout son éclat et la mettre totalement à votre goût.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique sur le secteur.
Les propriétés offrant une telle surface de terrain et des dépendances à fort potentiel sont extrêmement prisées.
Une visite est indispensable pour prendre la mesure du potentiel.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez vous!
Francine:
Tél: 06.88.27.08.70
Mail: [email protected]
Carlos:
Tél: 07.72.25.15.43
Mail: [email protected]
Prix: 177 500€ FAI
Mandat: 12893
Annonce rédigée sous la responsabilité de Francine FLAMANT, Agent commercial indépendant EI (RSAC de Melun 944730068) pour Dupont Expertise Immobilier.
Pour les risques consultez: www.georisques.fR
L'espace et la liberté aux portes de Sens.
Vous cherchez une maison qui s'adapte à votre vie plutôt que l'inverse ? Découvrez cette propriété de 126 m² située à Perceneige. Alliant confort immédiat et potentiel de transformation incroyable, elle trône au cœur d’une parcelle exceptionnelle de plus de 2 200 m². Un bien rare qui combine performance énergétique (DPE : D) et cadre de vie verdoyant.
Une distribution pensée pour le confort familial.
Cette maison de 4 pièces offre des volumes généreux et une organisation fluide.
Au rez-de-chaussée : Un séjour chaleureux de 25 m², une cuisine indépendante, une buanderie pratique et un WC séparé.
À l’étage : Un espace nuit cocooning avec 2 chambres, un dressing indépendant pour un rangement optimal et une salle de bain équipée d’une baignoire balnéo.
Côté technique : Une cave saine pour vos vins et votre stockage.
Une maison qui grandit avec vos projets.
Le véritable point fort de ce bien réside dans sa capacité à se transformer selon vos envies :
- Vie en semi-plain-pied possible: Les volumes existants permettent d'aménager très facilement une 3ème chambre spacieuse avec salle d'eau au RDC. Idéal pour une suite parentale ou pour anticiper vos besoins d'accessibilité.
- La Grange de vos rêves : Une dépendance authentique offre un potentiel spectaculaire. Atelier, bureau pour le télétravail, ou même création d’un gîte : laissez libre cours à votre imagination.
- Un parc privatif : Profitez d'un jardin de 1 267 m² attenant à la terrasse, au sein d'un terrain total de 2 216 m². Un luxe rare pour les amoureux de nature, de potager ou d'espaces de jeux.
À noter : Bien que la maison soit saine et parfaitement habitable, quelques travaux de rafraîchissement et de finition restent à prévoir pour révéler tout son éclat et la mettre totalement à votre goût.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique sur le secteur.
Les propriétés offrant une telle surface de terrain et des dépendances à fort potentiel sont extrêmement prisées.
Une visite est indispensable pour prendre la mesure du potentiel.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez vous!
Francine:
Tél: 06.88.27.08.70
Mail: [email protected]
Carlos:
Tél: 07.72.25.15.43
Mail: [email protected]
Prix: 177 500€ FAI
Mandat: 12893
Annonce rédigée sous la responsabilité de Francine FLAMANT, Agent commercial indépendant EI (RSAC de Melun 944730068) pour Dupont Expertise Immobilier.
Pour les risques consultez: www.georisques.fR
Les points forts du bien
- tranquilité
- proche école, lycées
- proche de Sens
- proche gare de Pont sur Yonne
- proximité commerces
- possibilté création d'une 3ème chambre et d'une salle de bain en rez-de-chaussée
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresFibre optique
- Surface au sol135 m²
- Séjour25 m²
- Surface terrasse80 m²
- Chambres2
- WC2
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionNord-Sud
- Isolationbonne
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturebon état
- LocalisationSens 89100
- Référence12893
Détail des pièces
- cuisine16,68 m²
- pièce à vivre24,815 m²
- dégagement4,814 m²
- Débarras4,814 m²
- WC1,461 m²
- buanderie11,759 m²
- palier16,56 m²
- salle de bain12,546 m²
- chambre10,772 m²
- chambre10,784 m²
- dressing11,957 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 2.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 944730068 • RCP allianz
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 944730068 • RCP allianz
