Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Grugies 02680
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Maison de 125m2 habitable de plain pieds, trois chambres, garage, jardin à Grugies

237 000

Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Grugies 02680
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Descriptif du bien

  • Surface : 125 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 686 m²
Je vous invite à venir découvrir sur le secteur de Grugies le charme de cette maison de 125m2 habitable de plain pieds trois chambres, garage, jardin.

                                       A visiter !!! 

Elle se compose comme suit: 

AU REZ-DE-CHAUSSÉE : 
Une belle entrée avec mosaïque au sol vous mène à : 
Un séjour lumineux et spacieux avec un beau parquet 
Une cuisine équipée et aménagée lumineuse où vous pouvez préparer de bons petits plats 
Un salon très lumineux avec parquet avec accès sur la terrasse et vue sur le jardin 
Une chambre spacieuse et lumineuse d’environ 15m2 avec toujours un beau parquet 
Un wc indépendant avec lave mains 
Une belle salle de bains équipée d’une belle douche et d’une baignoire et à coté un espace buanderie-lingerie.

A L’ÉTAGE : 
Une chambre palière (ou bureau) très lumineuse 
Une deuxième belle et grande chambre lumineuse où vous passerez de belles nuits 
Une partie grenier à finir d’aménager pour devenir deux nouvelles chambres ( soit une surface habitable en plus d´environ 40m2) et un espace de stockage en mezzanine.

Une cave qui fait 87m2 pour stocker conserves et bonnes bouteilles de vin

Une terrasse d’environ 50 m2 plein sud pour profiter des belles journées d’été et des soirées apéro.
Un garage 
Un jardin clôturé et arboré avec des fruitiers où les enfants peuvent courir tranquillement.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur 
Les menuiseries de bonne qualité sont en bois double vitrage et volets roulants. 
Toiture en très bon état 
Tout à l’égout 
Taxe foncière est de 1250€ 
Dpe réalisé en 02/2023 Conso D et  GES B 

Pour convenir d’une visite et pour plus de renseignements 
Contactez Dupont Expertise Immobilier Saint Quentin

Corinne : 06-27-30-67-49
Prix : 237 000€ HAI honoraires vendeur inclus
Mandat : 5148 
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Corinne Venet ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Saint Quentin numéro 793438565 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte delà société EURL Dupont Expertise Immobilier

Les points forts du bien

  • chambre en rez de chaussée
  • garage
  • grenier à finir d'aménager ( +deux chambres)
  • proche de gauchy et axes autoroutiers
  • jardin
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Autres
    Fibre optique
  • Surface au sol
    92 m²
  • Séjour
    17 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    ardoises
  • Localisation
    Grugies 02680
  • Référence
    5148

Détail des pièces

  • Entrée
    7,60 m²
  • Cuisine
    16,30 m²
  • Séjour
    17,11 m²
  • Salon
    14,56 m²
  • Chambre
    14,51 m²
  • Couloir
    4,66 m²
  • Wc
    1,23 m²
  • Salle de bain baignoire et douche
    10,55 m²
  • Buanderie lingerie
    5,82 m²
  • Chambre palière
    14,58 m²
  • Chambre
    16,66 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1700.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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