





Ancienne ferme à la campagne avec trés belle grange et verger
180 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 167 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 4 700 m²
Maison de charme à la campagne sur la commune de Mesnil-Lettre
Je vous propose de vous plonger dans le charme intemporel de cette ancienne ferme , construite en 1900 et rénovée en 2000. Située dans un cadre idyllique, cette propriété de 167 m² avec des granges attenantes , vous offre un véritable havre de paix, avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
Cette batisse de caractère, exposée plein sud-est, sans aucun vis à vis , est baignée de lumière naturelle dans toutes ses piéces , créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour, d'une superficie de 25 m², est idéal pour recevoir vos proches et organiser des moments conviviaux.
Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La salle de bains et les WC indépendants offrent un confort moderne et une intimité appréciable.
Un belle grange vous permettra également de stocker vos affaires, ranger vos voitures a agrémenter selon vos besoins !Le terrain de 4700 m² est un véritable écrin de verdure avec de nombreux arbres fruitiers, idéal pour les enfants ou pour ceux qui aiment jardiner. Imaginez-vous, par une belle journée d'été, profitant de la douceur du soleil dans votre jardin, entouré de la beauté naturelle de la campagne.
Bien que nécessitant quelques petits travaux de rafraîchissement , cette maison offre un potentiel immense.
Les fenêtres en bois apportent une touche d'authenticité et de charme à cette maison. La vue sur la campagne environnante offre une sensation de tranquillité et de sérénité.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. Une école élémentaire est accessible en 10 minutes en voiture, et un restaurant se trouve à seulement 10 minutes à pieds. La maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une ancienne ferme au charme indéniable, avec un potentiel de rénovation immense. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Angéline Russeaux : 06-86-57-45-52Agence de Rosiéres prés Troyes
Mandat : 6136
Prix : 180 000 € (HAI)
La présente annonce immobiliére a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Mme Russeaux Angéline (sans détention de fonds) agent commercial indépendant Ei immatriculé au rcs de Troyes sous le numéro 508365988 pour la société Dupont Expertise Immobilier , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier .
Les points forts du bien
- Trés beau verger
- Secteur trés calme
- Peu de travaux
- Belle grange
- Aucun vis à vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesBois
- Séjour25 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1900
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- IsolationToiture laine soufflée 33 cm
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureNon refaite mais pas de soucis bon état
- LocalisationMesnil-Lettre 10240
- Référence6136


Détail des pièces
- Cuisine27.10 m²
- Dégagement5.23 m²
- WC1.34 m²
- Salle de bain5.50 m²
- Salon séjour41.44 m²
- Placard0.80 m²
- Piece33.10 m²
- Palier7.86 m²
- Chambre 116.50 m²
- Chambre 212.92 m²
- Chambre 311.55 m²
- WC 21.68 m²
- Remise9.49 m²
- WC 11.34 m²
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 508365988 • RCP MA035A20ANPM/02
