Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Nogent-sur-Seine 10400
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Maison 2 chambres terrasse jardin proche de NOGENT SUR SEINE 10400

179 900

Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Nogent-sur-Seine 10400
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Descriptif du bien

  • Surface : 110 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 711 m²
Maison de campagne 2 chambres de 110m² avec terrasse  jardin et joli de 700m² proche de NOGENT SUR SEINE 10400

Je vous présente EN EXCLUSIVITÉ cette maison de campagne individuelle en cours de rafraichissement, située dans la commune d’Avant les Marcilly (10400) comprenant école, garderie, à proximité de toutes commodités,  à environ 10 minutes de la gare de NOGENT SUR SEINE, desservant la gare de PARIS-EST et à 25 kilomètres de la magnifique citée médiévale de la ville de PROVINS classée au patrimoine mondial de L'UNESCO

Vous découvrirez ⬇️

Au rdc :
Une très belle cuisine moderne  fonctionnelle, aménagée et équipée.
Un grand séjour décoré en pierre apparente.
Une grande salle d'eau avec 2 lavabos séparées, et une douche à l'italienne
Un WC pour plus de confort.
Une buanderie
Un somptueux salon très lumineux possédant une très belle hauteur sous plafond, laissant apparaitre des poutres apparentes équipé d'un poêle à granulés
 Une belle cave à vin voutée éclairé de 26m².

A l’étage : 
 Un palier pouvant servir de bureau
 2 Chambres, dont une chambre parentale.
 Un WC

🏡 Cette maison est édifiée sur un terrain clos et sécurisé sans vis-à-vis de 700 m² possédant une dépendance de 10m² au sol, sur double niveau pouvant faire office d’atelier ou bien plus !

Une visite s'impose !!!

Pour visiter ou plus de renseignements, contactez-moi:
Carlos Dias : 07-72-25-15-43


📜 Mandat : 5043


💶Prix : 179 900€ FAI   
 

La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l’agent mandataire indépendant en immobilier Carlos Dias (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Meaux sous le numéro 2023AC00151 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les points forts du bien

  • Ecoles, garderie
  • lumieuse
  • poèle à granulés
  • cuisine amenagée et équipée
  • secteur très calme
  • commerces sur place
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Séjour
    27 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1948
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Bon état
  • Localisation
    Nogent-sur-Seine 10400
  • Référence
    5043

Détail des pièces

  • Cuisine
    15,39 m²
  • séjour
    26,57 m²
  • salon
    25,59 m²
  • SDB
    8,15 m²
  • WC
    1,07 m²
  • palier
    8,15 m²
  • Chambre
    7,88 m²
  • Chambre
    16,45 m²
  • cave voutée
    26 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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