Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Nogent-sur-Seine 10400
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Maison rénovée avec terrasse jardin proche de NOGENT SUR SEINE 10400

179 900

Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Nogent-sur-Seine 10400
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Descriptif du bien

  • Surface : 110 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 711 m²
En exclusivité maison entièrement rénovée de 110m² avec terrasse  jardin proche NOGENT SUR SEINE 10400

Je vous présente cette maison de campagne individuelle rafraichie avec goût située dans la commune d’Avant les Marcilly (10400) comprenant école et garderie, à proximité de toutes commodités.

Venez découvrir :

Au rdc : une entrée donnant directement  dans une très belle cuisine moderne  fonctionnelle, aménagée et équipée,  ouverte sur un grand séjour décoré en pierre apparente.
Découvrez également sa grande salle de bain comprenant 2 lavabos séparées, une douche à l'italienne et un WC séparé pour plus de confort.
La pièce maîtresse de cette maison se trouve à suivre, découvrez son somptueux salon très lumineux possédant une très belle hauteur sous plafond, équipé d'un poêle à granulés et un accès à une belle cave à vin voutée éclairé de 26m².

A l’étage :  vous trouverez un espace commun pouvant servir de bureau  qui desservira 2 chambres, dont une chambre parentale.

Cette maison est édifiée sur un terrain de 700 m² possédant une dépendance de 10m² sur double niveau pouvant faire office d’atelier ou bien plus !

Une visite s'impose !!!

Pour visiter ou plus de renseignements, contactez-moi:
Carlos Dias : 07-72-25-15-43



Mandat : 5043


Prix : 179 900€ FAI   
 

La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l’agent mandataire indépendant en immobilier Carlos Dias (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Meaux sous le numéro 2023AC00151 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les points forts du bien

  • Ecoles, garderie et commerces sur place
  • lumieuse
  • poèle à granulé
  • cuisine amenagée et équipée
  • secteur très calme
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Séjour
    27 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1948
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Bon état
  • Localisation
    Nogent-sur-Seine 10400
  • Référence
    5043

Détail des pièces

  • Cuisine
    15,39 m²
  • séjour
    26,57 m²
  • salon
    25,59 m²
  • SDB
    8,15 m²
  • WC
    1,07 m²
  • palier
    8,15 m²
  • Chambre
    7,88 m²
  • Chambre
    16,45 m²
  • cave voutée
    26 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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