Très rare
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Saint-Amand-les-Eaux 59230
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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Saint-Amand-les-Eaux 59230
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Magnifique domaine equestre avec plain pied de 3 chambres a Saint Amand les Eaux .

450 000

Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Saint-Amand-les-Eaux 59230
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Descriptif du bien

  • Surface : 170 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 17 351 m²
Découvrez à Saint Amand les Eaux votre nid douillet pour une vie en famille et au rythme des chevaux !

Envie d'une maison plain-pied moderne et familiale, nichée dans un écrin de verdure et entourée de chevaux ?
Cette propriété unique à Saint-Amand-les-Eaux est votre invitation à un mode de vie idyllique.
Imaginez-vous...

  • Vous prélasser dans votre salon-séjour lumineux, profitant d'une vue imprenable sur vos chevaux.
  • Partager des repas conviviaux en famille dans votre grande cuisine neuve et équipée, conçue pour des moments de complicité inoubliable.
  • Profiter du calme et de la sérénité de votre jardin privatif de 1000m2, idéal pour les jeux d'enfants et les barbecues entre amis.
Un havre de paix lumineux, spacieux et confortable pour toute la famille :
  • 3 chambres lumineuses (possibilité 4).
  • Une grande entrée accueillante .
  • 2 salles de bain (une baignoire et 2 douches) et 2 toilettes.
  • Surface encore constructible pour agrandir votre maison ou créer un gîte équestre selon vos envies.
L'investissement idéal pour les passionnés d'équitation !
Au-delà de la maison familiale, cette propriété vous offre un véritable domaine équestre :
  • Presque 2 hectares de terrain dédiés au bien-être de vos chevaux.
  • Carriére de 17x17 avec du sable de Fontainebleau.
  • Sellerie avec point d'eau et toilette pour les propriétaires des pensionnaires.
  • Hangar de 50m2 avec boxes amovibles.
  • Aire de pansage.
  • Paddock Paradise pour une vie des plus naturelles pour vos équidés.
  • Pâtures verdoyantes au pied des chemin de ballade !
  • Ancienne activité de pension pour chevaux (13 chevaux pour 200€/mois), un potentiel à exploiter.
  • Pâtures pilotées à distance pour une gestion facilitée.
  • Ratelier couvert de 40m2 pouvant contenir 2 boules de foin.
Atouts pratiques indéniables :
  • Accès autoroute à 2 minutes, pour une mobilité aisée
  • Proximité de la frontière belge, idéale pour des escapades transfrontalières
  • A 20 minutes de Lille, pour profiter des attraits culturels et économiques de la métropole
Ce bien d'exception est fait pour ceux qui recherchent un mode de vie unique, alliant le confort d'une maison familiale moderne au plaisir de la vie équestre, le tout dans un environnement pratique et accessible.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et concrétisez votre rêve de vie en harmonie avec la nature et les chevaux.

Pour en savoir plus, contactez Dupont expertise immobilier :
Mylène : 06.29.69.62.80


Prix : 450 000 € honoraires vendeur inclus
Mandat: 5437


La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Mylène Rombaux  ( sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de Valenciennes numéro 822506366 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.

Les points forts du bien

  • Idéalement situé
  • Idéal activité équestre
  • Entiérement rénové
  • De plain pied
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    36 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Saint-Amand-les-Eaux 59230
  • Référence
    5437

Détail des pièces

  • Entree
    11.02 m²
  • Couloir
    4 m²
  • Sdb baignoire douche toilette
    10.96 m²
  • Chambre
    16.73 m²
  • Chambre
    15.01 m²
  • Couloir
    2.53 m²
  • Sdb douche
    3.40 m²
  • Chambre
    20.46 m²
  • Mezzanine
    6 m²
  • Toilette
    2 m²
  • Couloir
    4 m²
  • Cuisine
    38 m²
  • Salon sejour
    36 m²
  • Cellier
    2 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Saint-Amand-les-Eaux 59230
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