Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Troyes 10000
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Trés belle maison 4 chambres avec piscine à Troyes

250 000

Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Troyes 10000
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Descriptif du bien

  • Surface : 125 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 425 m²

Maison Ancienne 4 chambres , piscine à Troyes 

Découvrez cette magnifique maison ancienne, un véritable havre de paix et de sérénité, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1900 et entièrement rénovée en 2000, cette demeure de 125 m² habitables et 90 m² au sol vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses a l'étage , cette maison saura vous séduire par son charme intemporel et son agencement fonctionnel. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable coin gourmand où vous pourrez préparer vos repas préférés tout en profitant de la vue sur le jardin. La salle de bains et la salle d'eau, modernes et élégantes, complètent parfaitement cette maison.

Le jardin de 425 m², exposé Est-Ouest, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. La terrasse, accessible depuis le salon, est l'endroit idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La piscine de 8x3 , nichée dans un coin du jardin, vous offrira des moments de fraîcheur et de détente.

Un grand garage est également à votre disposition avec un accés sur le jardin .

 La toiture est  en bon état . Les ouvertures en PVC, modernes et performantes, assurent une isolation thermique et phonique de qualité.

Imaginez-vous vivre dans cette maison, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque coin du jardin invite à la détente. Cette maison est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables.

À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles qu'un bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs restaurants et un parc et jardin. À 5 minutes à pied, vous aurez accès à une alimentation générale et à un médecin généraliste. À 5 minutes en voiture, vous rejoindrez un hôpital.

Ne laissez pas passer ce nid douillet, appellez moi vite pour visiter !

Angéline Russeaux : 06-86-57-45-52
Agence de Rosiéres prés Troyes


Mandat : 6150
Prix : 250 000 € (HAI)


La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Mme Russeaux Angeline  (sans détention de fonds) agent commercial indépendant Ei immatriculé au rsac de Troyes sous le numéro 920323391 pour la société Dupont Expertise Immobilier , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier

Les points forts du bien

  • Secteur trés calme
  • Aucun travaux
  • Maison familiale
  • Terrain avec piscine sans vis à vis
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique, Interphone
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Surface au sol
    90 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    8*3
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Bon état
  • Localisation
    Troyes 10000 - Lombard
  • Référence
    6150

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1254.00 et 1698.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 508365988 • RCP MA035A20ANPM/02

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