A voir absolument
+ de photos
maison à Valenciennes 3 chambres, jardin et garage
159 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 106 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 472 m²
Manuel MACEDO vous présente à Valenciennes dans un secteur prisé (quartier du Roleur), cette maison de ville avec 3 chambres, garage et jardin, bâtie sur une parcelle de 470 m2.
Proche de toutes les commodités.
Vous y trouverez :
Au RDC :
une entrée,
un garage de 20 m2 avec porte sectionnelle électrique
une pièce de 12 m2 à aménager selon vos envies (chambre supplémentaire, salle de bain, bureau...)
un toilette indépendant ,
un accès à la cave, et au jardin
A l'étage : Le pallier desservira
le salon séjour de 30 m2
une cuisine
une salle d'eau avec toilette
Au 2ème étage
3 belles chambres dont une de 19 m2
A l’extérieur : Une belle terrasse d'environ 60 m2 donnant sur un grand jardin totalement clos de 420m2.
Chauffage au fuel. Toutes les fenêtres et porte sont en PVC double vitrage. Quelques travaux sont à prévoir afin de remettre cette maison au goût du jour et améliorer la performance énergétique.
Pour en savoir plus, contactez Dupont Expertise Immobilier
Manuel MACEDO : 06.87.69.95.77
Mandat : 4692
Prix : 159 900 € Honoraires vendeur inclus
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat MACEDO Manuel ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Valenciennes numéro 883668691 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier
Proche de toutes les commodités.
Vous y trouverez :
Au RDC :
une entrée,
un garage de 20 m2 avec porte sectionnelle électrique
une pièce de 12 m2 à aménager selon vos envies (chambre supplémentaire, salle de bain, bureau...)
un toilette indépendant ,
un accès à la cave, et au jardin
A l'étage : Le pallier desservira
le salon séjour de 30 m2
une cuisine
une salle d'eau avec toilette
Au 2ème étage
3 belles chambres dont une de 19 m2
A l’extérieur : Une belle terrasse d'environ 60 m2 donnant sur un grand jardin totalement clos de 420m2.
Chauffage au fuel. Toutes les fenêtres et porte sont en PVC double vitrage. Quelques travaux sont à prévoir afin de remettre cette maison au goût du jour et améliorer la performance énergétique.
Pour en savoir plus, contactez Dupont Expertise Immobilier
Manuel MACEDO : 06.87.69.95.77
Mandat : 4692
Prix : 159 900 € Honoraires vendeur inclus
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat MACEDO Manuel ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Valenciennes numéro 883668691 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol46 m²
- Séjour17 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux3
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- LocalisationValenciennes 59300
- Référence4692
Détail des pièces
- Hall d'entrée5 m²
- couloir5,75 m²
- pièce (salle d'eau ou autre)11,2 m²
- WC1 m²
- salle d'eau4,20 m²
- pallier3,05 m²
- cuisine5,16 m²
- salle à manger17 m²
- salon12,81 m²
- chambre 1 (chambre enfant ou bureau)8 m²
- chambre 218,8 m²
- chambre 311 m²
- pallier3,35 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150 et 4320 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883 668 691 • RCP allianz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
