Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Rozay-en-Brie 77540
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Maison briarde 300m² à fort potentiel proche de ROZAY EN BRIE

310 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 170 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 322 m²
Maison de 300m² à fort potentiel d'aménagement ou pour investissements locatifs située à 10 mins de ROZAY EN BRIE

Je vous présente cette maison briarde de plain pied de 170 m² habitables avec une surface restante à aménager de 170m² dans les combles. Elle est équipée d'un espace extérieur fermé d'environ 160 m² sécurisé et sans vis à vis, de fenêtres doubles vitrages, d'un portail aluminium motorisé, et d'un système d'alarme. Elle vous offre en plus :
  • Une cuisine ouverte équipée/aménagée, 
  • Une salle à manger attenante, 
  • Un grand séjour lumineux avec poêle à granulés , 
  • 2 chambres, 
  • Une salle d'eau  
  • Un wc indépendant.
  • Une grande pièce de 62m² avec une 2ème salle d'eau et un second WC indépendant 
Cette vaste pièce de 62m², agrémentée d'un tiers de la surface des combles, offre l'opportunité de concevoir un très intéressant duplex locatif ou de créer un aménagement propice à l'extension de plusieurs espaces de vie, conférant ainsi une dimension supplémentaire de charme à cette demeure.
Laissez-vous emporter par votre imagination et venez vite visiter cette maison qui n'attend plus que vous!!!!!!

Je suis à votre disposition pour tout renseignements complémentaires ou pour organiser une visite.

Appelez-moi vite :
Carlos Dias : 07-72-25-15-43

Mail : [email protected]

Mandat : 5243

Prix : 310 000€ FAI    


La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l’agent mandataire indépendant en immobilier Carlos Dias (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Meaux sous le numéro 2023AC00151 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les points forts du bien

  • Division possible
  • grande volume
  • lumineux
  • tout à l'égout
  • fibre sur place
  • ecoles sur place
  • proche commodités
  • Axe RN4
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    48 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement extérieur
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Bon état
  • Localisation
    Rozay-en-Brie 77540
  • Référence
    5243

Détail des pièces

  • Cuisine
    16,33 m²
  • Chambre
    19 m²
  • Salle d'eau
    7,71 m²
  • WC
    1,28 m²
  • Chambre
    9,31 m²
  • Salon/séjour
    48,19 m²
  • Cellier
    2,47 m²
  • Salle de reception
    62 m²
  • WC
    2,03 m²
  • Salle d'eau
    2,36 m²
  • Grenier
    176 m²
  • Cour
    127 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1853.00 et 2507.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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