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Maison avec 3 chambres et jardin + Petite maison f2 ideal grande famille ou rapprochement familial à cambrai
178 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 145 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 414 m²
🏡 Opportunité Exceptionnelle à Cambrai : Double Habitation au Cœur du Secteur Martin-Martine !
Vous cherchez un bien offrant rentabilité locative ou un espace pour accueillir vos proches en toute indépendance ? Cette propriété rénovée avec soin est faite pour vous.
💰 Prix : 178 000 € FAI
🏠 Maison Principale (90 m²) – Rénovation Récente
Entièrement remise à neuf il y a un an, elle offre un cadre de vie moderne et confortable.
Situé en plain-pied dans le jardin, ce logement dispose de sa propre entrée privative.
Cette opportunité rare sur le marché ne restera pas longtemps disponible.
Contact : Armelle Gensane agent commercial indépendant
06 61 26 27 47
Mandat n° 12735
Retrouver l'ensemble de mes biens sur :
https://www.dupontimmobilierexpertise.com/conseiller/armelle.gensane,611
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Armelle Gensane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Douai numéro 850300096 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de là société EURL Dupont Expertise Immobilier
Vous cherchez un bien offrant rentabilité locative ou un espace pour accueillir vos proches en toute indépendance ? Cette propriété rénovée avec soin est faite pour vous.
💰 Prix : 178 000 € FAI
🏠 Maison Principale (90 m²) – Rénovation Récente
Entièrement remise à neuf il y a un an, elle offre un cadre de vie moderne et confortable.
- Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur un séjour chaleureux.
- Étage : 3 chambres spacieuses et une salle de douche contemporaine.
- Confort : Menuiseries PVC double vitrage, chauffage gaz, poêle à pellets performant, ballon thermodynamique.
- Plus : Cave et maison semi-mitoyenne.
Situé en plain-pied dans le jardin, ce logement dispose de sa propre entrée privative.
- Agencement : Cuisine équipée, salon convivial, chambre avec dressing et salle de douche.
- Usage : Idéal pour un investissement locatif, pour loger de la famille ou pour exercer une activité indépendante.
- Flexibilité : Deux habitations distinctes sur une même parcelle.
- Prêt à vivre : Rénovation effectuée il y a seulement 1 an.
- Secteur prisé : Quartier Martin-Martine, calme et recherché.
- Rentabilité : Un atout majeur pour tout investisseur ou propriétaire souhaitant alléger ses charges.
Cette opportunité rare sur le marché ne restera pas longtemps disponible.
Contact : Armelle Gensane agent commercial indépendant
06 61 26 27 47
Mandat n° 12735
Retrouver l'ensemble de mes biens sur :
https://www.dupontimmobilierexpertise.com/conseiller/armelle.gensane,611
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Armelle Gensane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Douai numéro 850300096 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de là société EURL Dupont Expertise Immobilier
Les points forts du bien
- espace
- studio indépendant
- localisation
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- CuisineEquipée/Américaine
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCambrai 59400
- Référence12735
Détail des pièces
- Entree5 m²
- Sam cuisine ouverte 35 m²
- Salon 17 m²
- Wc1 m²
- Palier 2 m²
- Salle d eau4,2 m²
- Chambre 9 m²
- Chambre 15 m²
- Chambre10 m²
- Sous sol 45 m²
- Logement F2 indépendant au fond du jardin m²
- Salon30 m²
- Salle d'eau5 m²
- Chambre avec dressing 15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1500.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 850300096 • RCP allianz
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 850300096 • RCP allianz
