Exclusivité
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Magnifique maison aux Acacias a Valenciennes 4 chambres et Jardin
278 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 118 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 170 m²
Découvrez en exclusivité cette demeure d'exception, nichée sur l'une des artères les plus prisées du quartier des Acacias à Valenciennes.
Un véritable havre de paix où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne.
Cette maison, empreinte de l'élégance bourgeoise typique de Valenciennes, a conservé ses éléments d'époque : parquets en chêne massif, carreaux de ciment authentiques et une cheminée majestueuse témoignent de son histoire.
Des espaces de vie raffinés :
L'espace nuit : Confort et intimité
Un emplacement privilégié
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception !
Mylène et Ludivine 0629696280 / 0652059121
Mandat n° 6040
Prix de vente HAI: 278 500 € honoraires vendeur inclus.
Retrouvez l’ensemble de mes biens en vente sur :
https://www.dupontimmobilierexpertise.com/conseiller/mylene.rombaux,471
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mylène Rombaux, agent mandataire indépendant en immobilier, rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat. Mylène est un agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro 822506366 au RCS de Valenciennes, pour le compte de la société Dupont Expertise Immobilier. La société EURL Dupont Expertise Immobilier détient la carte de démarchage immobilier.
Un véritable havre de paix où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne.
Cette maison, empreinte de l'élégance bourgeoise typique de Valenciennes, a conservé ses éléments d'époque : parquets en chêne massif, carreaux de ciment authentiques et une cheminée majestueuse témoignent de son histoire.
Des espaces de vie raffinés :
- Une entrée accueillante qui ouvre sur un salon baigné de lumière, idéal pour recevoir vos invités.
- Un séjour bibliothèque , un espace chaleureux et raffiné pour les amoureux de lecture et de tranquillité.
- Une cuisine à moderniser, offrant un potentiel immense pour créer un espace culinaire à votre image, prolongée par une véranda lumineuse.
- Un rez-de-chaussée complété par des toilettes.
L'espace nuit : Confort et intimité
- Au premier étage, un palier élégant dessert deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec toilettes.
- Le second étage, dédié aux enfants, propose deux chambres supplémentaires et une salle de bain équipée d'une baignoire et de toilettes.
Un emplacement privilégié
- Située dans le quartier très recherché des Acacias.
- Proximité immédiate de l'autoroute, facilitant vos déplacements.
- À seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Valenciennes, pour profiter de toutes les commodités.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception !
Mylène et Ludivine 0629696280 / 0652059121
Mandat n° 6040
Prix de vente HAI: 278 500 € honoraires vendeur inclus.
Retrouvez l’ensemble de mes biens en vente sur :
https://www.dupontimmobilierexpertise.com/conseiller/mylene.rombaux,471
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mylène Rombaux, agent mandataire indépendant en immobilier, rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat. Mylène est un agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro 822506366 au RCS de Valenciennes, pour le compte de la société Dupont Expertise Immobilier. La société EURL Dupont Expertise Immobilier détient la carte de démarchage immobilier.
Les points forts du bien
- Emplacement
- Proche autoroute et centre ville
- Accés écoles
- Charme de l'ancien
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour25 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationValenciennes 59300
- Référence6040
Détail des pièces
- entrée8,15 m²
- Cuisine14,80 m²
- arrière cuisine et véranda12 m²
- Toilette1,50 m²
- Salle a manger12,40 m²
- Salon13,50 m²
- Palier5 m²
- SDB douche et toilette5 m²
- Chambre 10 m²
- Chambre avec placard10,20 m²
- Palier3 m²
- SDB Baignoire et toilette3 m²
- Chambre12 m²
- Chambre mansardée8 m²
- terrasse et jardin m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822506366 • RCP allianz
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822506366 • RCP allianz
