Affaire exceptionnelle
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magnifique maison de maitre à Bogny-sur-Meuse 8 chambres un garage un entrepot un grand jardin
354 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 348 m²
- Pièces : 14
- Salle de bains : 3
Venez découvrir à Bogny-sur-Meuse, ce magnifique bien d’une rareté dans notre région. Cette demeure vous plongera dans la peau d‘un châtelain malgré son emplacement plein centre ville, à proximité de toutes commodités. Vous profiterez des nombreuses pièces et d’un jardin avec fontaine à la hauteur de la bâtisse pour vous ressourcer.
Idéal pour un projet de réception, la capacité d’accueil, l’agencement des différentes partie de cette bâtisse vous permettront d’envisager une découpe des espaces afin d‘entreprendre plusieurs activités, gîte, maison d’hôte, location de salle pour séminaires ou réunions, location de l’entrepôt …
Découvrons ensemble cet endroit atypique
Dans un premier bâtiment au style haussmannien.
Au rdc, une première entrée vous conduira sur le bâtiment principal, ou vous serez tout de suite plongé dans l’univers féodal, avec un pallier donnant accès à une salle à manger et un salon aux volumes impressionnants. Vous trouverez également un bureau ainsi qu’une cuisine avec une seconde salle à manger avec vue à 180° sur le terrain par une verrière apportant une luminosité importante. Enfin vous aurez l’occasion de profiter d’une salle de réception de 33m2 avec une cheminée ouverte.
Au premier étage, deux escaliers d’époques vont conduiront vers deux espaces similaires avec chacun trois grandes chambres et leurs parquets en chêne et une salle de bain au design d’époque.
Un escalier vous conduira également à un grenier aménageable.
Un garage de 32m2 attenant à ce bâtiment vous permettra de sécuriser vos véhicules.
Un second bâtiment plus moderne et rural en cours de rénovations pour y réaliser un gîte.
Au rdc, vous trouverez une cuisine, un salon et une salle à manger.
Au premier étage: vous trouverez deux chambres et une salle d’eau.
Au second étage: un grenier aménageable pour agrandir si besoin.
La rénovation est avancée, l’électricité, la plomberie, l’isolation, les cloisons sont déjà réalisées.
Annexé à ce bâtiment un garage/entrepôt de 160m2 laissant d‘innombrables possibilités d’aménagement ou d’activité.
Venons en à l’extérieur qui sans aucuns doutes vous laissera de marbre.
Un terrain de 1000m2 avec ses arbres, ses parterres, sa fontaine fonctionnelle à réviser simplement, son terrain de tennis à remettre en état, son espace jardin avec une serre, son poulailler pouvant être aménagé en studio et pour finir un accès direct du jardin à la voie verte.
Un bien exceptionnel pouvant donc être aménagé et repensé pour multiplier les activités, gîte, chambres d’hôtes, location classique, airbnb, location de l’entrepôt, découpe du bâtiment pour revente en lot.
Pour en savoir plus contactez:
Romane Zamperetti : 0683785128
mandat n° 4666
prix de vente HAI: 354000 euros frais d’agence inclus à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier
Idéal pour un projet de réception, la capacité d’accueil, l’agencement des différentes partie de cette bâtisse vous permettront d’envisager une découpe des espaces afin d‘entreprendre plusieurs activités, gîte, maison d’hôte, location de salle pour séminaires ou réunions, location de l’entrepôt …
Découvrons ensemble cet endroit atypique
Dans un premier bâtiment au style haussmannien.
Au rdc, une première entrée vous conduira sur le bâtiment principal, ou vous serez tout de suite plongé dans l’univers féodal, avec un pallier donnant accès à une salle à manger et un salon aux volumes impressionnants. Vous trouverez également un bureau ainsi qu’une cuisine avec une seconde salle à manger avec vue à 180° sur le terrain par une verrière apportant une luminosité importante. Enfin vous aurez l’occasion de profiter d’une salle de réception de 33m2 avec une cheminée ouverte.
Au premier étage, deux escaliers d’époques vont conduiront vers deux espaces similaires avec chacun trois grandes chambres et leurs parquets en chêne et une salle de bain au design d’époque.
Un escalier vous conduira également à un grenier aménageable.
Un garage de 32m2 attenant à ce bâtiment vous permettra de sécuriser vos véhicules.
Un second bâtiment plus moderne et rural en cours de rénovations pour y réaliser un gîte.
Au rdc, vous trouverez une cuisine, un salon et une salle à manger.
Au premier étage: vous trouverez deux chambres et une salle d’eau.
Au second étage: un grenier aménageable pour agrandir si besoin.
La rénovation est avancée, l’électricité, la plomberie, l’isolation, les cloisons sont déjà réalisées.
Annexé à ce bâtiment un garage/entrepôt de 160m2 laissant d‘innombrables possibilités d’aménagement ou d’activité.
Venons en à l’extérieur qui sans aucuns doutes vous laissera de marbre.
Un terrain de 1000m2 avec ses arbres, ses parterres, sa fontaine fonctionnelle à réviser simplement, son terrain de tennis à remettre en état, son espace jardin avec une serre, son poulailler pouvant être aménagé en studio et pour finir un accès direct du jardin à la voie verte.
Un bien exceptionnel pouvant donc être aménagé et repensé pour multiplier les activités, gîte, chambres d’hôtes, location classique, airbnb, location de l’entrepôt, découpe du bâtiment pour revente en lot.
Pour en savoir plus contactez:
Romane Zamperetti : 0683785128
mandat n° 4666
prix de vente HAI: 354000 euros frais d’agence inclus à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier
Les points forts du bien
- volumes des pièces,
- exterieur
- endroit calme
- possibilité d'agencement
- terrain de tennis et fontaine
- garage et entrepot
- cachet style haussmanien
- plein centre ville
- proximité de toutes commodités
- possibilité de diviser pour investisseurs
- grandes caves
- grenier aménageable
- stationnement
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres8
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux3
- LocalisationBogny-sur-Meuse 08120
- Référence4666
Détail des pièces
- Entrée13 m²
- Entrée12 m²
- Cuisine18 m²
- Salle à manger17 m²
- Salon33 m²
- Salle à manger26 m²
- Séjour28 m²
- Bureau20,5 m²
- Couloir m²
- Chambre10 m²
- Chambre12,5 m²
- Chambre16,5 m²
- Salle de bain 8 m²
- Escalier 5 m²
- Escalier5 m²
- Couloir m²
- Chambre17 m²
- Chambre18 m²
- Chambre 28 m²
- Dressing6 m²
- Salle de bain 21 m²
- Grenier amnénageable m²
- Entrée m²
- Cuisine5,5 m²
- salon10 m²
- Salle à manger11,5 m²
- Palier m²
- Salle d’eau m²
- Chambre11 m²
- Chambre 11 m²
- Grenier m²
- garage 32 m²
- entrepôt/garage 160 m²
- Jardin m²
- Poulailler m²
- Dépendance m²
- Terrain de tennis m²
- Serre m²
- m²
- Entrée m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8097 et 10955 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 948157698 • RCP en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
