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Maison bourgeoise
348 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 190 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 3
- Terrain : 350 m²
Maison centre ville maison de caractère .
Venez découvrir cette maison bourgeoise de ville d'environ 190 m2 , rénovée tout en préservant son authenticité et charme . Idéal pour une famille , une profession libérale .
rez-de-chaussée
Un joli hall d'entrée carrelé , desservant un salon , une salle a manger , le jardin d'hiver . Un espace de vie spacieux , lumineux . Charme et caractère , avec parquet bois rouge , rosace , cheminée , molures et la belle hauteur sous-plafond . La cuisine équipée lumineuse pour la touche moderne, du rez-de-chaussée . Une buanderie .
Demi-palier
Un hall et un dressing , nous conduise a une chambre d'ami lumineuse et sa salle de bain , wc .
le 1er étage
Un palier , 2 belles chambres avec placards , l'une avec une salle d'eau élégante en marbre , douche à l'italienne , lavabo et wc , baignée de lumière avec sa verrière .
le 2eme étage
Un palier , une belle suite parentale alliant espace et confort , son ouverture cathédrale et une lumineuse salle de bain , avec une baignoire , douche l'italienne et wc .
l'extérieure
Le jardin murs clos arboré à aménager pour vos moments détentes , pour profiter des beaux jours et repas famille les amis . Une dépendance et le parking privatif non attenant .
Une cave saine .
Avec son charme ancien , ses volumes , vous offrent de nombreuses possibilités d’aménagement , cette maison est parfaite pour une grande famille, une profession libérale .
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Richard NAKUPOVELA : 06.72.18.57.56
Prix : 348000 HAI Honoraires vendeur inclus
Mandat :6262
DPE : E 289 kWhEP/m².an
GES : E 64KgCO₂/m².an
Diagnostiques réalisés avant travaux en 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 € et 4 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Nakupovela Richard (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de Valenciennes numéro 91763137600014 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Venez découvrir cette maison bourgeoise de ville d'environ 190 m2 , rénovée tout en préservant son authenticité et charme . Idéal pour une famille , une profession libérale .
rez-de-chaussée
Un joli hall d'entrée carrelé , desservant un salon , une salle a manger , le jardin d'hiver . Un espace de vie spacieux , lumineux . Charme et caractère , avec parquet bois rouge , rosace , cheminée , molures et la belle hauteur sous-plafond . La cuisine équipée lumineuse pour la touche moderne, du rez-de-chaussée . Une buanderie .
Demi-palier
Un hall et un dressing , nous conduise a une chambre d'ami lumineuse et sa salle de bain , wc .
le 1er étage
Un palier , 2 belles chambres avec placards , l'une avec une salle d'eau élégante en marbre , douche à l'italienne , lavabo et wc , baignée de lumière avec sa verrière .
le 2eme étage
Un palier , une belle suite parentale alliant espace et confort , son ouverture cathédrale et une lumineuse salle de bain , avec une baignoire , douche l'italienne et wc .
l'extérieure
Le jardin murs clos arboré à aménager pour vos moments détentes , pour profiter des beaux jours et repas famille les amis . Une dépendance et le parking privatif non attenant .
Une cave saine .
Avec son charme ancien , ses volumes , vous offrent de nombreuses possibilités d’aménagement , cette maison est parfaite pour une grande famille, une profession libérale .
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Richard NAKUPOVELA : 06.72.18.57.56
Prix : 348000 HAI Honoraires vendeur inclus
Mandat :6262
DPE : E 289 kWhEP/m².an
GES : E 64KgCO₂/m².an
Diagnostiques réalisés avant travaux en 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 € et 4 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Nakupovela Richard (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de Valenciennes numéro 91763137600014 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Les points forts du bien
- renové
- belle hauteur sous-plafond
- parquet bois rouge
- moulures
- suite parentale
- chambres spacieuses
- 3 salles de bains
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol80 m²
- Séjour18 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1947
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- LocalisationValenciennes 59300 - Gare-Cannoniers
- Référence6262
Détail des pièces
- hall d'entrée9.50 m²
- salon18 m²
- salle à manger21 m²
- couloir7.63 m²
- cuisine8.88 m²
- véranda jardin d'hiver10.26 m²
- couloir buanderie2.04 m²
- buanderie3.15 m²
- chambre10.95 m²
- salle d'eau6.60 m²
- palier2.35 m²
- chambre16.31 m²
- salle d'eau6.50 m²
- chambre19 m²
- palier3.30 m²
- suite parentale26.20 m²
- salle de bain20.08 m²
- palier3.84 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3321.00 et 4495.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 91763137600014 • RCP verlingue
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 91763137600014 • RCP verlingue
