Maison bourgeoise à vendre, 7 pièces - Rosières-près-Troyes 10430
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Trés belle maison familiale sur la commune prisée de Rosiéres prés Troyes

360 000

Maison bourgeoise à vendre, 7 pièces - Rosières-près-Troyes 10430
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Descriptif du bien

  • Surface : 200 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 3 000 m²

Maison  familiale sur la commune de Rosiéres !

 

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise, construite en 1974, offrant une surface habitable de 200 m² sur un terrain de 3000 m². Cette propriété, située dans un cadre verdoyant, est idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en étant proche des commodités essentielles.

 

Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, cette maison est parfaite pour les familles nombreuses ou pour ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, est un véritable espace de vie convivial. La cuisine, indépendante avec une belle luminosité  est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir dans cette maison .

 

L'extérieur de la maison est tout aussi enchanteur avec un balcon de 10 m² et une terrasse de 30 m², offrant une vue imprenable sur le jardin. Le terrain, piscinable, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La toiture en bon état et les ouvertures en bois double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale.

 

À l'intérieur, la maison dispose de 3 salles d'eau, 1 salle de bains et 2 WC indépendants, offrant un confort moderne. Le sous-sol total  complète cette propriété, offrant des espaces de rangement supplémentaires. L'assainissement est conforme, garantissant une installation sécurisée.

 

Imaginez-vous vivre dans cette maison, profitant de chaque instant dans ce cadre idyllique. Les matinées ensoleillées sur la terrasse, les soirées conviviales dans le séjour spacieux, et les nuits paisibles dans les chambres confortables. Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est un véritable nid douillet où chaque membre de la famille pourra s'épanouir.

 

Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre foyer. Contactez-moi  dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette maison .

Angéline Russeaux (Dupont immobilier Rosiéres )
06-86-57-45-52

[email protected]

Mandat : 6047
Prix : 360 000 € (Honoraires agence inclus)


La présente annonce immobiliére a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Mme Russeaux Angéline (sans détention de fonds) agent commercial indépendant Ei immatriculé au rcs de Troyes sous le numéro 508365988 pour la société Dupont Expertise Immobilier , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier .

Les points forts du bien

  • Beau volume
  • Maison familiale
  • Secteur prisé
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Portail motorisé
  • Surface au sol
    100 m²
  • Séjour
    55 m²
  • Surface balcon
    10 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1974
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Bon état
  • Localisation
    Rosières-près-Troyes 10430
  • Référence
    6047

Détail des pièces

  • Salon salle à manger
    54.69 m²
  • Entrée
    21.33 m²
  • Cuisine
    12.42 m²
  • Salle de douche
    8.14 m²
  • Chambre
    11.02 m²
  • Couloir
    21.33 m²
  • wc
    1.43 m²
  • Palier
    13.39 m²
  • chambre
    15.06 m²
  • chambre
    16.58 m²
  • salle de douche
    3.99 m²
  • Salle de douche
    3.94 m²
  • Chambre
    20.35 m²
  • Couloir
    13.39 m²
  • Chambre
    12.77 m²
  • Salle de bain
    4.69 m²
  • Wc
    1.05 m²
  • Couloir
    13.71 m²
  • Couloir
    11.27 m²
  • cave
    6.15 m²
  • Couloir
    46.51 m²
  • Buanderie
    11.74 m²
  • Garage
    46.51 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 508365988 • RCP MA035A20ANPM/02

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