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🥇 ✨ MAISON BOURGEOISE - 240 M² - JARDIN, DÉPENDANCES ET CARPORT
410 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 240 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 612 m²
🏡 Maison bourgeoise de caractère – 240 m² – Jardin, dépendances et stationnements – Valenciennes
✨ Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au cœur de Valenciennes ?
Nichée dans une rue calme à sens unique, cette élégante maison bourgeoise de 240 m² conjugue charme, de généreux volumes et une belle luminosité pour offrir un cadre de vie aussi chaleureux que fonctionnel.
Dès l’entrée, le caractère de la maison se dévoile avec de vastes espaces de réception, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis.
Elle se compose de :
🛋️ Un salon spacieux et lumineux
🍽️ Une salle à manger conviviale
👨🍳 Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée
🚽 Un WC indépendant
À l’étage :
🛏️ Trois belles chambres
🛁 Une salle de bain
Le dernier niveau offre un véritable espace de vie supplémentaire :
🎯 Une grande salle de jeux pouvant facilement être transformée selon vos besoins (bureau, salle de sport ou chambre supplémentaire)
🛏️ Une mezzanine avec une chambre
🚿 Une salle d’eau
À l’extérieur, les prestations continuent de séduire :
🌳 Environ 400 m² de jardin, idéal pour profiter des beaux jours
☀️ Une agréable terrasse
🚗 Un carport permettant de stationner 3 à 4 véhicules
🏡 Des dépendances offrant de nombreuses possibilités de rangement
🍷 Une cave
⭐ Les atouts de cette propriété :
☀️ Maison très lumineuse
📏 Beaux volumes sur trois niveaux
🏛️ Charme et cachet d’une maison bourgeoise
🌿 Rue calme à sens unique
🚗 Nombreuses possibilités de stationnement
🧱 Toiture en tuiles en excellent état
🌅 Vue agréable sur le jardin
⚙️ Confort
🔥 Chauffage au gaz de ville
🍽️ Cuisine aménagée et équipée
📊 DPE : E | GES : E
💰 Prix : 410 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur
📞 Une maison de cette qualité, offrant autant d’espace et de possibilités d’aménagement, est une opportunité rare sur le secteur.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Karl Bertaux
📱 0781427727
Mandat n°12919
Prix de vente HAI: 410 000€ honoraires vendeur inclus.
Retrouver l'ensemble de mes biens sur :
https://www.dupontimmobilierexpertise.com/conseiller/karl.bertaux,642
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Karl Bertaux ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Douai numéro 103133567 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de là société EURL Dupont Expertise Immobilier
✨ Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au cœur de Valenciennes ?
Nichée dans une rue calme à sens unique, cette élégante maison bourgeoise de 240 m² conjugue charme, de généreux volumes et une belle luminosité pour offrir un cadre de vie aussi chaleureux que fonctionnel.
Dès l’entrée, le caractère de la maison se dévoile avec de vastes espaces de réception, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis.
Elle se compose de :
🛋️ Un salon spacieux et lumineux
🍽️ Une salle à manger conviviale
👨🍳 Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée
🚽 Un WC indépendant
À l’étage :
🛏️ Trois belles chambres
🛁 Une salle de bain
Le dernier niveau offre un véritable espace de vie supplémentaire :
🎯 Une grande salle de jeux pouvant facilement être transformée selon vos besoins (bureau, salle de sport ou chambre supplémentaire)
🛏️ Une mezzanine avec une chambre
🚿 Une salle d’eau
À l’extérieur, les prestations continuent de séduire :
🌳 Environ 400 m² de jardin, idéal pour profiter des beaux jours
☀️ Une agréable terrasse
🚗 Un carport permettant de stationner 3 à 4 véhicules
🏡 Des dépendances offrant de nombreuses possibilités de rangement
🍷 Une cave
⭐ Les atouts de cette propriété :
☀️ Maison très lumineuse
📏 Beaux volumes sur trois niveaux
🏛️ Charme et cachet d’une maison bourgeoise
🌿 Rue calme à sens unique
🚗 Nombreuses possibilités de stationnement
🧱 Toiture en tuiles en excellent état
🌅 Vue agréable sur le jardin
⚙️ Confort
🔥 Chauffage au gaz de ville
🍽️ Cuisine aménagée et équipée
📊 DPE : E | GES : E
💰 Prix : 410 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur
📞 Une maison de cette qualité, offrant autant d’espace et de possibilités d’aménagement, est une opportunité rare sur le secteur.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Karl Bertaux
📱 0781427727
Mandat n°12919
Prix de vente HAI: 410 000€ honoraires vendeur inclus.
Retrouver l'ensemble de mes biens sur :
https://www.dupontimmobilierexpertise.com/conseiller/karl.bertaux,642
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Karl Bertaux ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Douai numéro 103133567 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de là société EURL Dupont Expertise Immobilier
Les points forts du bien
- 🧱 SANS TRAVAUX
- 📏 GROS VOLUMES
- ☀️ TRES LUMINEUX
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour45 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuile
- LocalisationValenciennes 59300
- Référence12919
Détail des pièces
- entrée19,31 m²
- salon43 m²
- salle a manger25 m²
- cuisine16 m²
- wc1,5 m²
- chambre16 m²
- chambre22 m²
- chambre16,80 m²
- salle de bain11 m²
- salle de douche3,5 m²
- chambre 32 m²
- mezzanine17 m²
- chambre15,35 m²
- palier6 m²
- palier6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 103133567 • RCP allianz
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 103133567 • RCP allianz
