Maison bourgeoise à vendre, 8 pièces - Brienne-le-Château 10500
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Magnifique maison bourgeoise

299 000

Maison bourgeoise à vendre, 8 pièces - Brienne-le-Château 10500
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Descriptif du bien

  • Surface : 256 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 1 847 m²

Maison Bourgeoise de Standing

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 1914, entièrement rénovée en 2007, offrant un parfait mélange de charme d'antan et de confort moderne. Avec ses 256 m² habitables, cette propriété est un véritable havre de paix.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 38 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue imprenable sur un jardin verdoyant de 1847 m². Ce jardin, véritable oasis de tranquillité, est idéal pour les amateurs de nature et les familles souhaitant un espace extérieur sécurisé et agréable.

Proche des lacs de la forêt d'orient , à 2 heures de paris  et à 30 minutes de Troyes .
   

La maison, répartie sur trois niveaux, comprend 8 pièces, dont 6 chambres confortables, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Les deux balcons et la terrasse de 20 m² invitent à la détente et aux moments de convivialité en plein air. La cuisine aménagée en coin cuisine est pratique et fonctionnelle, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.

Le standing de cette propriété est mis en valeur par une toiture en excellent état et un intérieur à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour laisser libre cours à votre créativité. Le chauffage en citerne assure une chaleur douce et homogène, tandis que l'assainissement conforme garantit une installation sécurisée et durable.   

Conforme aux normes PMR, cette maison est accessible à tous. Elle est partiellement meublée, ce qui permet de s'installer rapidement tout en personnalisant les espaces selon vos goûts. Le terrain est piscinable , offrant ainsi la possibilité de créer un espace de loisirs supplémentaire.

Pour votre confort quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 2 min à pied, vous trouverez plusieurs restaurants et des commerces d'alimentation générale. À 5 min à pied, un bus et une crèche sont accessibles. À 10 min à pied, une maternelle, une école élémentaire et plusieurs médecins généralistes sont disponibles. Plusieurs hôpitaux sont également à proximité.   

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison bourgeoise de standing, alliant charme, confort et praticité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.


Laurent Menconi   06.15.54.31.37

Prix de vente : 299'000 €( honoraires agence inclus) .
Mandat :6249


La présente annonce immobilière a été rédiger sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat
Laurent Menconi (sans détention de fonds) agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 952077154 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarche immobilier pour le compte de la société EURL
Dupont expertise. 

Les points forts du bien

  • Commerce à proximité .
  • Leclerc , Intremarché , Lidl .
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/En citerne
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Cheminée
  • Séjour
    38 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1914
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    en trés bonne état
  • Localisation
    Brienne-le-Château 10500 - ville
  • Référence
    6249

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952077154 • RCP credit mutuel

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Maison
Brienne-le-Château 10500
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