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L'audace architecturale au cœur de la Brie : Découvrez une pépite de 230 m² nichée dans un écrin de verdure total, aux portes de Paris, de Disneyland et des studios cinéma TSF Studios 77 pôle mondial de la production
780 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 226 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 4 006 m²
Franchissez le portail de l'exception à CHAILLY EN BRIE
Vivez l'expérience d'une architecture magistrale au cœur de 4 000 m² de nature seinomarnaise, a moins de 1h de Paris et de Disney et aux portes des studios de cinéma (TSF Studios 77).
Le privilège de la discrétion, l'éclat de l'exception
Dès l'arrivée, le ton est donné : un majestueux portail automatique s'ouvre sur une propriété qui intrigue et fascine. La demeure laisse deviner des prestations hors normes, une promesse de volumes et de sérénité qui se confirme dès que l'on pénètre dans ce parc arboré de plus de 4 000 m², totalement clos et sans aucun vis-à-vis.
Située sur le secteur prisé de Coulommiers, cette villa de 230 m² habitables est un bijou architectural dans un état irréprochable.
Ne laissez pas passer cette opportunité : lancez la visite virtuelle et contactez-nous pour découvrir ce domaine.
Carlos
Tél : 07-72-25-15-43
Mail : [email protected]
Francine
Tél : 06.88.27.08.70
Mail : [email protected]
Mandat : 12807
Prix de l'ensemble (Maison + terrains) : 780 000 € FAI
La rédaction de cette annonce est sous la responsabilité de Carlos Dias, agent commercial indépendant EI (RSAC de MELUN 952090249 pour Dupont Expertise Immobilier). Pour les risques, consultez : www.georisques.gouv.fr.
Vivez l'expérience d'une architecture magistrale au cœur de 4 000 m² de nature seinomarnaise, a moins de 1h de Paris et de Disney et aux portes des studios de cinéma (TSF Studios 77).
Le privilège de la discrétion, l'éclat de l'exception
Dès l'arrivée, le ton est donné : un majestueux portail automatique s'ouvre sur une propriété qui intrigue et fascine. La demeure laisse deviner des prestations hors normes, une promesse de volumes et de sérénité qui se confirme dès que l'on pénètre dans ce parc arboré de plus de 4 000 m², totalement clos et sans aucun vis-à-vis.
Située sur le secteur prisé de Coulommiers, cette villa de 230 m² habitables est un bijou architectural dans un état irréprochable.
- Un cœur de vie saisissant : Un salon-séjour cathédrale spectaculaire de 65 m², surplombé par une magnifique mezzanine. Avec la cuisine de 11 m², cet espace de vie totalise près de 80 m² baignés de lumière.
- Confort & Tech : Maison entièrement climatisée pour un confort optimal en été (DPE performant C/B), raccordée à la Fibre et sécurisée par une alarme de dernière génération.
- Espaces Nuit : 5 chambres, dont une suite parentale avec baignoire balnéo et une seconde chambre parentale.
- Le luxe du détail : Une salle d’eau avec double douche à l'italienne et une salle de sport.
🌴 Votre oasis de fraîcheur face à la canicule : Le grand sous-sol total offre une fraîcheur naturelle remarquable, idéale pour stocker vos grands crus ou créer un espace de détente préservé de la chaleur estivale. À l'extérieur, le vaste terrain arboré est prêt à accueillir votre future piscine pour transformer ce domaine en un véritable resort privé. (Permis de construire déjà accordé pour un double garage).
Un emplacement stratégique et visionnaireVivre ici, c'est profiter du calme absolu d'une terrasse monumentale, tout en étant au centre d'un pôle de développement mondial :- À deux pas de Maisoncelles-en-Brie, futur poumon du cinéma international.
- Proximité immédiate de Paris, de Disneyland Paris et de Center Parcs.
Ne laissez pas passer cette opportunité : lancez la visite virtuelle et contactez-nous pour découvrir ce domaine.
Carlos
Tél : 07-72-25-15-43
Mail : [email protected]
Francine
Tél : 06.88.27.08.70
Mail : [email protected]
Mandat : 12807
Prix de l'ensemble (Maison + terrains) : 780 000 € FAI
La rédaction de cette annonce est sous la responsabilité de Carlos Dias, agent commercial indépendant EI (RSAC de MELUN 952090249 pour Dupont Expertise Immobilier). Pour les risques, consultez : www.georisques.gouv.fr.
Les points forts du bien
- SEMI PLAIN PIED
- SOUS SOL TOTAL
- AUCUN TRAVAUX
- SANS VIS À VIS
- BIEN D'EXCEPTION
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé, Porte blindée, Système d'alarme
- ClimatisationSplit gainable
- Surface au sol137 m²
- Séjour64 m²
- Surface balcon2 m²
- Surface terrasse165 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1967
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationTrès bonne
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscinehors sol
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureEn excellent état
- LocalisationChailly-en-Brie 77120
- Référence12807
Détail des pièces
- Séjour/salon64,25 m² m²
- Cuisine11,71 m²
- Couloir6,30 m²
- Salle d'eau9,31 m²
- Chambre12,22 m²
- Chambre11,68 m²
- Chambre10,66 m²
- Mezzanine 12,25 m²
- Suite prentale35,21 m²
- Chambre23,53 m²
- Salle de sport27,22 m²
- Buanderie10,57 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2973.00 et 4023.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952 090 249 • RCP Allianz
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952 090 249 • RCP Allianz
