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En exclusivité magnifique chalet de 145 m2, 3 chambres à Tournavaux
320 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 145 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 897 m²
🏡 !!! En exclusivité magnifique chalet de 145 m2, 3 chambres à Tournavaux !!!
!!! COUP DE CŒUR ASSURÉ !!!
Vous recherchez le chalet de vos rêves, ou pour un investissement immobilier exceptionnel en plein cœur des forêts ardennaises et de la Semoy, offrant un cadre de vie unique, je vous propose cette propriété nichée sur une parcelle de 897 m2.
Dès votre arrivée, vous serez conquis par le volume de la pièce de vie principale , lumineuse, qui sera parfaite pour concocter de bons moments en famille devant un poêle à bois à inertie, pouvant également préparer de somptueuses pizzas avec son four Intégré.
Une baie coulissante vous mène sur une terrasse où vous surplomberez tout le village et la Semoy.
Son élégante cuisine équipée et aménagée, ouverte, pour partager des repas conviviaux,
une première chambre très spacieuse de 27 m2, une seconde de 12 m2, un Wc indépendant, une salle de bain fonctionnelle avec baignoire, douche à l’italienne, lavabo double vasque.
À l’étage, vous arriverez sur un palier donnant vue sur la pièce de vie, et reliant une troisième chambre de 13,5 m2, ainsi qu’une partie grenier.
En extérieur:
Un beau jardin aménagé où les bons moments de détente et barbecue vous attendront.
Un garage de plus de 40 m2 pour accueillir deux voitures.
Situation géographique :
Idéalement situé dans un quartier très calme,au cœur des forêts, de belles promenades vous attendent sur les sentiers, la trans-Semoy. Tout est fait pour vivre paisiblement.
Ce bien peut être aussi présenté en location Air Bnb. Rentabilité sur les cinq derniers mois de 2023. => 9146 €
N’attendez pas pour prendre plus d’informations et de visiter ce bien d’exception, contactez-moi dès aujourd’hui:
Olivier: 06/76/97/64/07
Mandat : 5348
Prix : 320500 € Honoraires vendeurs inclus
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Olivier Guiot (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei immatriculée au rcs de Sedan numéro 790411383 pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
!!! COUP DE CŒUR ASSURÉ !!!
Vous recherchez le chalet de vos rêves, ou pour un investissement immobilier exceptionnel en plein cœur des forêts ardennaises et de la Semoy, offrant un cadre de vie unique, je vous propose cette propriété nichée sur une parcelle de 897 m2.
Dès votre arrivée, vous serez conquis par le volume de la pièce de vie principale , lumineuse, qui sera parfaite pour concocter de bons moments en famille devant un poêle à bois à inertie, pouvant également préparer de somptueuses pizzas avec son four Intégré.
Une baie coulissante vous mène sur une terrasse où vous surplomberez tout le village et la Semoy.
Son élégante cuisine équipée et aménagée, ouverte, pour partager des repas conviviaux,
une première chambre très spacieuse de 27 m2, une seconde de 12 m2, un Wc indépendant, une salle de bain fonctionnelle avec baignoire, douche à l’italienne, lavabo double vasque.
À l’étage, vous arriverez sur un palier donnant vue sur la pièce de vie, et reliant une troisième chambre de 13,5 m2, ainsi qu’une partie grenier.
En extérieur:
Un beau jardin aménagé où les bons moments de détente et barbecue vous attendront.
Un garage de plus de 40 m2 pour accueillir deux voitures.
Situation géographique :
Idéalement situé dans un quartier très calme,au cœur des forêts, de belles promenades vous attendent sur les sentiers, la trans-Semoy. Tout est fait pour vivre paisiblement.
Ce bien peut être aussi présenté en location Air Bnb. Rentabilité sur les cinq derniers mois de 2023. => 9146 €
N’attendez pas pour prendre plus d’informations et de visiter ce bien d’exception, contactez-moi dès aujourd’hui:
Olivier: 06/76/97/64/07
Mandat : 5348
Prix : 320500 € Honoraires vendeurs inclus
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Olivier Guiot (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei immatriculée au rcs de Sedan numéro 790411383 pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- Chambres3
- WC2
- Construction2012
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- AssainissementIndividuel conforme
- Toituretrès bon état
- LocalisationTournavaux 08800
- Référence5348
Détail des pièces
- Cuisine +buanderie16,1 m²
- Salle à manger / séjour 56,5 m²
- Chambre + dressing 27,6 m²
- Couloir1,4 m²
- Chambre 212 m²
- Wc1,7 m²
- Salle de bain 10 m²
- Palier2,8 m²
- Chambre 313,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
