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Maison contemporaine à vendre, 10 pièces - Gouaix 77114
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Maison Familiale Contemporaine de Standing : Confort, Espaces et Proximité Idéale

446 000

Maison contemporaine à vendre, 10 pièces - Gouaix 77114
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Descriptif du bien

  • Surface : 198 m²
  • Pièces : 10
  • Terrain : 852 m²
Maison Contemporaine de Standing : Idéale pour Grande Famille ou Rapprochement Familial

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2020, offrant une vue imprenable sur son jardin depuis sa somptueuse véranda de 37 m². Cette propriété de 198 m² habitables, construite en 2020 selon les normes RT 2012, allie confort moderne et fonctionnalité, pensée pour s'adapter à vos besoins familiaux.

Des Espaces Spacieux et Adaptés à la Vie en Famille
Avec 10 pièces dont 6 chambres, cette demeure est parfaitement conçue pour accueillir une grande famille ou faciliter un rapprochement familial, offrant à chacun son espace tout en favorisant la convivialité.

Le rez-de-chaussée, entièrement vivable de plain-pied, a été pensé pour le confort de tous :
  • Une vaste pièce de vie de 60 m², intégrant une cuisine américaine aménagée et équipée, s'ouvrant naturellement sur la véranda, un lieu idéal pour les rassemblements.
  • Un WC indépendant.
  • Une première suite parentale, avec salle d'eau privative et WC, offrant intimité et autonomie.
  • Une buanderie fonctionnelle.
L'étage complète cet agencement astucieux :
  • 5 chambres supplémentaires, dont deux sont des suites parentales, chacune dotée de sa propre salle d'eau et WC, idéales pour les adolescents, les jeunes adultes ou pour recevoir des proches.
  • Une salle de bains indépendante.
  • Un WC indépendant.
Les larges ouvertures en PVC double vitrage inondent chaque pièce de lumière naturelle et offrent des vues directes sur le jardin et la terrasse, créant une atmosphère sereine et ouverte.

Un Extérieur Convivial pour Tous
Le jardin de 600 m² environ  est un véritable écrin de verdure magnifiquement paysagé de nombreux arbres fruitiers, propice à la détente et aux moments partagés en famille.

Prestations Pratiques et Localisation Idéale
Cette maison de standing, conforme aux normes PMR, bénéficie d'une isolation RT 2012 garantissant une performance énergétique optimale. Elle dispose également de 3 places de stationnement extérieures et d'un assainissement aux normes, pour une tranquillité d'esprit totale.

Son emplacement privilégié assure un accès rapide aux commodités essentielles :
  • À 5 minutes à pied : école maternelle et élémentaire, arrêt de bus, médecin généraliste.
  • À 10 minutes en voiture : commerces d'alimentation générale, collège, gare pour PARIS Est
  • À 10 min de PROVINS (Hospital)
  • À 30 min de MONTEREAU FAULT YONNE (Hospital)
Cette propriété est l'adresse parfaite pour une vie de famille épanouie ou un rapprochement familial harmonieux.

Envie de découvrir cette maison conçue pour la vie de famille ? Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite.

Tél : 07-72-25-15-43
Mail : [email protected]

Mandat : 6271
Prix : 446 000€ FAI


La rédaction de cette annonce est sous la responsabilité de Carlos Dias, agent commercial indépendant EI (RSAC Meaux 2023AC00151 pour Dupont Expertise Immobilier). Pour les risques, consultez : www.georisques.gouv.fr.

Les points forts du bien

  • ecoles sur place
  • proches commerces de proximité
  • proche gare
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Accès handicapés, Cheminée, Équipements domotiques, Fibre optique, Volets électriques
  • Surface au sol
    150 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    4
  • Construction
    2020
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    RT 2012
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    hors sol
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Très bon état
  • Localisation
    Gouaix 77114
  • Référence
    6271

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    40,25 m²
  • Cuisine
    19,45 m²
  • WC
    0,55 m²
  • Chambre parentale
    16,64 m²
  • Véranda
    37 m²
  • Buanderie
    2,70 m²
  • Salle de bain
    5,76 m²
  • WC
    1,1 m²
  • Chambre
    8,55 m²
  • Chambre parentale
    14,97 m²
  • Chambre parentale
    22,21 m²
  • Chambre
    11,08 m²
  • Chambre
    11,15 m²
  • Couloir
    6,22 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952090249 • RCP Allianz

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