Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Rosières-près-Troyes 10430
Coup de cœur
Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Rosières-près-Troyes 10430
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Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Rosières-près-Troyes 10430

Magnifique maison 4 chambres , piscine sur la commune de Rosiéres !!

499 000

Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Rosières-près-Troyes 10430
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Descriptif du bien

  • Surface : 150.39 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 1 100 m²
Vous recherchez une maison avec de jolis espaces ou vous n'avez qu' a poser vos meubles ? Alors attention aux yeux , cette superbe maison risque de vous plaire !!

Maison de 2013, cette belle propriéte est sur un terrain de 1100 m2
Située dans une rue calme de la commune de Rosiéres , elle se situe a 5 minutes a pied de l'école maternelle et primaire et proche de l'arret de bus désservant le collége et le lycée.
Pour les commerces ils sont trés proche ainsi que le centre médical
Le centre ville de Troyes est a 10 minutes seulement !!!
Accés autoroute A 5 a 15 minutes et a seulement 2 heures de Paris !!


Le rez de chaussée se compose d'une vaste entrée avec dressing, donnant sur une piéce de vie  avec un poele à granules pour vos soirées d'hiver entre amis , une  cuisine moderne ouverte le tout baigné de lumiére grace à ses grandes baies vitrées !!
Un couloir dessert ensuite une  belle chambre avec dressing, un cellier, une salle de bain avec wc séparé
Le salon -salle à manger vous ménera directement sur une terrasse bois de 200 m2 avec pergola  plein sud , une cuisine d'été , une magnifique piscine , un jaccuzzi  sans aucun vis à vis le tout chauffés à l'aide de panneaux solaires !!

Un escalier trés moderne vous améne à un palier qui dessert 3 belles chambres, une salle de bain , un second wc , le tout  donnant sur  une magnifique terrasse !!

Vous aurez la possibilité de stationner vos véhicules dans la cour ou dans le garage qui fait 50 m2 !!

Elle est trés fonctionnelle , ne nécessite aucun travaux et vous offre une trés belle surface habitable .
La maison est chauffée par le sol grace a une pompe a chaleur , est équipée d'adoucisseur d'eau , de  la  climatisation et de panneaux solaires !!
Ce bien est unique dans la région il propose des prestations de qualité !!!

Tout ceci était qu'un avant gout de ses prestations !! pour la découvrir rapidement appellez moi !!

Pole Immobilier Troyen
Angéline Russeaux : 06-86-57-45-52


Mandat : 4895
Prix : 499 000 € (honoraires charge vendeur )

La présente annonce immobiliére a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Mme Russeaux Angéline (sans détention de fonds) agent commercial indépendant Ei immatriculé au rcs de Troyes sous le numéro 508365988 pour la société Dupont Expertise Immobilier , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier .





Les points forts du bien

  • Piscine
  • Jaccuzzi
  • 4 chambres
  • panneaux solaires
  • Pompe a chaleur
  • garage 50 m2
  • terrasse avec pergola , barbecue, cuisine d'été
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Séjour
    38 m²
  • Surface terrasse
    200 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    2013
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Toit plat
  • Localisation
    Rosières-près-Troyes 10430
  • Référence
    4895

Détail des pièces

  • salon salle a manger
    38.04 m²
  • Cuisine
    12.07 m²
  • Entrée
    6.58 m²
  • Salle de bain et douche
    9.07 m²
  • Cellier
    6.57 m²
  • wc
    1.89 m²
  • Couloir
    6.51 m²
  • Chambre rdc
    11.92 m²
  • Salle de bain et wc
    5.59 m²
  • Chambre 1 Etage
    12.68 m²
  • Chambre 2 Etage
    11.72 m²
  • Chambre 3 Etage
    12.52 m²
  • Palier
    3.87 m²
  • Dressing
    11.36 m²
  • Garage
    50.65 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190 et 1700 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 508365988 • RCP MA035A20ANPM/02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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