Baisse de prix
+ de photos
Maison à vendre - Erre
310 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 205 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 770 m²
BAISSE DE PRIX - 20 000€ !!
Le privilège du fleuron énergétique, le charme d'une signature d'architecte
Et si le luxe ultime, c’était de ne faire aucun compromis ?
Niché dans l'écrin préservé du village d’Erre, au cœur du Parc naturel de la Scarpe, ce corps de bâtiment historique a bénéficié d'une métamorphose spectaculaire. Derrière sa silhouette de caractère se cache une prouesse d'ingénierie contemporaine : une maison d'exception affichant un DPE classe A, cas d'école d'une rénovation thermique absolue.
Voyage au cœur d'un bien où le passé et le futur ont trouvé le parfait accord.
L'expérience des volumes : De l'intimité à la démesure
Passé la majestueuse porte cochère motorisée – véritable frontière privée qui garantit votre tranquillité –, la maison déploie ses espaces de vie avec une fluidité déconcertante.
Le spectacle continue à l'extérieur. Le terrain de 700 m² est une ode au calme et à la nature environnante. Entièrement préservé des regards, le jardin a été paysagé pour devenir le prolongement naturel des pièces de vie. Ses terrasses stratégiquement exposées et son espace barbecue promettent des déjeuners d'été suspendus dans le temps.
Une maison "zéro contrainte" à haute performance
Acheter une maison ancienne sans sa fragilité énergétique, c'est la promesse de ce bien unique. Ici, l’écologie est synonyme d’économie et de confort thermique absolu :
En résumé :
Pour visiter contactez Adrien Icard au 0650270330
Mandat N° 12791
Prix de vente : 310 000 € FAI
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Adrien ICARD ( sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de DOUAI numéro 929220291 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte delà société EURL Dupont Expertise Immobilier
Surface : 205m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026
Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 36.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 344 € et 1 820 € sur l'année 2021 (abonnements compris).
Logement à haute performance énergétique : classe A
Le privilège du fleuron énergétique, le charme d'une signature d'architecte
Et si le luxe ultime, c’était de ne faire aucun compromis ?
Niché dans l'écrin préservé du village d’Erre, au cœur du Parc naturel de la Scarpe, ce corps de bâtiment historique a bénéficié d'une métamorphose spectaculaire. Derrière sa silhouette de caractère se cache une prouesse d'ingénierie contemporaine : une maison d'exception affichant un DPE classe A, cas d'école d'une rénovation thermique absolue.
Voyage au cœur d'un bien où le passé et le futur ont trouvé le parfait accord.
L'expérience des volumes : De l'intimité à la démesure
Passé la majestueuse porte cochère motorisée – véritable frontière privée qui garantit votre tranquillité –, la maison déploie ses espaces de vie avec une fluidité déconcertante.
- Le rez-de-chaussée efface les frontières. La cuisine équipée haut de gamme dialogue directement avec une salle à manger généreuse et un salon chaleureux. Pensé pour les rythmes de vie modernes, ce niveau intègre l'indispensable : un bureau confidentiel (idéal pour le télétravail ou une salle de jeux), une buanderie optimisée, un cellier, et le trésor des lieux... une authentique cave voûtée qui attend vos plus grands crus.
- Au premier étage, l'espace nuit préserve l'intimité de la famille avec trois chambres douillettes et un dressing indépendant, véritable coulisse de votre quotidien.
- Le dernier étage, quant à lui, frôle l'irréel. Un plateau secret de plus de 80 m² entièrement dédié à la suite parentale. Avec sa salle de douche privée, ce volume cathédrale s'adapte à vos rêves les plus fous : loft d'artiste, salon de lecture suspendu ou salle de sport exclusive.
Le spectacle continue à l'extérieur. Le terrain de 700 m² est une ode au calme et à la nature environnante. Entièrement préservé des regards, le jardin a été paysagé pour devenir le prolongement naturel des pièces de vie. Ses terrasses stratégiquement exposées et son espace barbecue promettent des déjeuners d'été suspendus dans le temps.
Une maison "zéro contrainte" à haute performance
Acheter une maison ancienne sans sa fragilité énergétique, c'est la promesse de ce bien unique. Ici, l’écologie est synonyme d’économie et de confort thermique absolu :
- Autonomie & Rendement : Les panneaux photovoltaïques installés en toiture ne se contentent pas de verdir votre empreinte, ils génèrent un gain passif d'environ 1 000 € par an.
- Technologie invisible : Pompe à chaleur de dernière génération, adoucisseur d’eau et isolation intégrale.
En résumé :
- Lieu : Erre (Parc naturel de la Scarpe) – Calme absolu, accès rapide aux axes majeurs.
- Le coup de cœur : L'espace parental monumental de 80 m².
- L'atout maître : Performance énergétique DPE & GES A.
Pour visiter contactez Adrien Icard au 0650270330
Mandat N° 12791
Prix de vente : 310 000 € FAI
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Adrien ICARD ( sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de DOUAI numéro 929220291 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte delà société EURL Dupont Expertise Immobilier
Surface : 205m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026
Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 36.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 344 € et 1 820 € sur l'année 2021 (abonnements compris).
Logement à haute performance énergétique : classe A
Les points forts du bien
- Grands espaces, stationnements privés
- Performances énergétiques exceptionnelles
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- Chambres5
- Construction1930
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationErre 59171
- Référence12792
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1344.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929220291 • RCP allianz
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929220291 • RCP allianz
