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Corps de Ferme 125 m² & Terrain Bâtissable à Jaulnes : Magnifique Potentiel Aménageable sur Plusieurs Parcelles
195 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 125 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 880 m²
🌾 Domaine Immobilier à Potentiel + de 400 m² de bâtiments : Corps de Ferme à Rénover, Dépendances & Terrain Bâtissable.
Situé à JAULNES, à seulement 2-3 minutes de Bray-sur-Seine, cet ensemble immobilier de caractère s'étend sur plusieurs parcelles attenantes pour une surface totale d'environ 1 860 m².
Offrant environ 125 m² habitables à rénover et réagencer selon vos envies, ce corps de ferme allie le charme de l'ancien à des installations techniques déjà très performantes. Une superbe opportunité pour les amoureux de projets de rénovation, les familles ou les investisseurs fonciers.
🏠 Habitation à Personnaliser
La maison dispose d'une excellente base de travail : la porte d'entrée ainsi que l'ensemble des fenêtres ont déjà été remplacées par du PVC double vitrage équipé de volets roulants électriques.
L'agencement intérieur se compose comme suit :
Un atout majeur pour votre projet : les gros postes techniques et éco-responsables sont déjà en place !
Carlos
Tél : 07-72-25-15-43
Mail : [email protected]
Francine
Tél : 06.88.27.08.70
Mail : [email protected]
Mandat : 12935
Prix : 195 000 € FAI
La rédaction de cette annonce est sous la responsabilité de Carlos Dias, agent commercial indépendant EI (RSAC de MELUN 952090249 pour Dupont Expertise Immobilier). Pour les risques, consultez : www.georisques.gouv.fr. ;
Situé à JAULNES, à seulement 2-3 minutes de Bray-sur-Seine, cet ensemble immobilier de caractère s'étend sur plusieurs parcelles attenantes pour une surface totale d'environ 1 860 m².
Offrant environ 125 m² habitables à rénover et réagencer selon vos envies, ce corps de ferme allie le charme de l'ancien à des installations techniques déjà très performantes. Une superbe opportunité pour les amoureux de projets de rénovation, les familles ou les investisseurs fonciers.
🏠 Habitation à Personnaliser
La maison dispose d'une excellente base de travail : la porte d'entrée ainsi que l'ensemble des fenêtres ont déjà été remplacées par du PVC double vitrage équipé de volets roulants électriques.
L'agencement intérieur se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée menant à une vaste pièce de vieavec un poêle à bois de 45m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une première chambre accessible depuis le séjour, une salle d'eau récente déjà réhabilitée, une buanderie et un WC avec lave main séparé.
- Étage : Un palier dessert deux grandes chambres.
Un atout majeur pour votre projet : les gros postes techniques et éco-responsables sont déjà en place !
- Énergies renouvelables : Panneaux solaires photovoltaïques et chauffe-eau thermodynamique.
- Confort & Réseaux : Menuiseries récentes en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par radiateurs électriques, VMC, raccordement à la fibre optique et assainissement par fosse septique.
- Granges & Dépendances : Un remarquable ensemble de granges (285 m²) réparties en cinq compartiments, une cave, un puits et un espace jardin. Parfait pour un artisan, du stockage, ou un projet d'aménagement locatif / gîtes rural.
- Terrain constructible inclus : La propriété englobe une parcelle attenante d'environ 859 m² entièrement bâtissable,
Carlos
Tél : 07-72-25-15-43
Mail : [email protected]
Francine
Tél : 06.88.27.08.70
Mail : [email protected]
Mandat : 12935
Prix : 195 000 € FAI
La rédaction de cette annonce est sous la responsabilité de Carlos Dias, agent commercial indépendant EI (RSAC de MELUN 952090249 pour Dupont Expertise Immobilier). Pour les risques, consultez : www.georisques.gouv.fr. ;
Les points forts du bien
- SEMI PLAIN PIED
- BONNE NOTATION DPE D/B
- FAIBLE TAXE FONCIÈRE
- TERRAIN CONSTRUCTIBLE
- PROCHE TOUTES COMMODITÉS
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Solaire
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée, Fibre optique, Volets électriques
- Surface au sol469 m²
- Séjour45 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- IsolationMOYENNE
- Stationnement intérieur5
- Stationnement extérieur5
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureÀ revoir
- LocalisationBray-sur-Seine 77480
- Référence12935
Détail des pièces
- Entrée6,94 m²
- Buanderie7,63 m²
- Salle d'eau5,64 m²
- WC + lave main1,73 m²
- Cuisine/Séjour45 m²
- Chambre21,28 m²
- Palier3,09 m²
- Chambre15,09 m²
- Chambre18,34 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952 090 249 • RCP Allianz
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952 090 249 • RCP Allianz
