Sous compromis
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magnifique ferme rénovée à Cernion avec 4 chambres grange et terrain
190 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 450 m²
Venez découvrir à Cernion, cette magnifique ferme entièrement rénovée avec un potentiel exceptionnel. Situé dans ce petit village bucolique, vous bénèficierez d’un endroit calme et ressourçant.
Découvrons ensemble cette magnifique bâtisse avec une rénovation alliant charme de l’ancien et le confort moderne. .
Au rdc vous trouverez une entrée desservant d’une part une vaste buanderie installée dans un ancien garage ainsi qu’une magnifique cave voûtée. D’autre part, vous trouverez un bureau avec son poêle à bois, communiquant avec un dressing et une chambre spacieuse de 16m2. Un agencement vous permettant donc de vivre de plain-pied avec l’accès par un couloir annexé à la chambre menant à une salle de bain. Ensuite, vous découvrirez la pièce maitresse de la maison avec un sublime séjour de 47m2 avec un espace cuisine entièrement aménagée et équipée. Cette configuration vous permettra de passer vos soirées familiales ou entre amis en ayant une proximité tout en cuisinant pour vos convives. Un poêle à bois, apportera chaleur et bien être à cet espace durant vos soirées hivernales.
Au 1er étage, accessible par un escalier, vous arriverez sur un palier desservant deux grandes chambres ainsi qu’une suite parentale avec un espace nuit de 17m2 et sa salle d’eau avec son wc. Un espace idéal pour recevoir ou pour un adolescent pour y construire son petit cocon.
Ce n’est pas tout, par le séjour, une porte vous amènera sur une grange de 134m2 avec la possibilité d’y garer votre ou vos véhicules, de stocker votre bois de chauffage au sec et d’y agencer divers espaces ( atelier, salle de réception familiale, salle de jeu, activité professionnelle …).
À l’extérieur, vous découvrirez une terrasse de 20m2 accessible par la chambre du rez de chaussée, sur un terrain de 400m2 ou vous ressentirez immédiatement les bienfaits de la situation géographique vous laissant vous laisser aller aux rythmes des bruits de la natures. Une terrasse avec accès sur le séjour peut être aménagée avec un tracé déjà établi et quelques matériaux déjà sur place.
Véritable merveille, vous n’aurez plus que vos valises à défaire et vos meubles à poser.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter:
Romane Zamperetti de l’agence Dupont immobilier
Par téléphone au 0683785128
Par mail : [email protected]
Mandat n° 5773
Prix de vente : 190000€ frais d’agence inclus à la charge du vendeur .
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier
Découvrons ensemble cette magnifique bâtisse avec une rénovation alliant charme de l’ancien et le confort moderne. .
Au rdc vous trouverez une entrée desservant d’une part une vaste buanderie installée dans un ancien garage ainsi qu’une magnifique cave voûtée. D’autre part, vous trouverez un bureau avec son poêle à bois, communiquant avec un dressing et une chambre spacieuse de 16m2. Un agencement vous permettant donc de vivre de plain-pied avec l’accès par un couloir annexé à la chambre menant à une salle de bain. Ensuite, vous découvrirez la pièce maitresse de la maison avec un sublime séjour de 47m2 avec un espace cuisine entièrement aménagée et équipée. Cette configuration vous permettra de passer vos soirées familiales ou entre amis en ayant une proximité tout en cuisinant pour vos convives. Un poêle à bois, apportera chaleur et bien être à cet espace durant vos soirées hivernales.
Au 1er étage, accessible par un escalier, vous arriverez sur un palier desservant deux grandes chambres ainsi qu’une suite parentale avec un espace nuit de 17m2 et sa salle d’eau avec son wc. Un espace idéal pour recevoir ou pour un adolescent pour y construire son petit cocon.
Ce n’est pas tout, par le séjour, une porte vous amènera sur une grange de 134m2 avec la possibilité d’y garer votre ou vos véhicules, de stocker votre bois de chauffage au sec et d’y agencer divers espaces ( atelier, salle de réception familiale, salle de jeu, activité professionnelle …).
À l’extérieur, vous découvrirez une terrasse de 20m2 accessible par la chambre du rez de chaussée, sur un terrain de 400m2 ou vous ressentirez immédiatement les bienfaits de la situation géographique vous laissant vous laisser aller aux rythmes des bruits de la natures. Une terrasse avec accès sur le séjour peut être aménagée avec un tracé déjà établi et quelques matériaux déjà sur place.
Véritable merveille, vous n’aurez plus que vos valises à défaire et vos meubles à poser.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter:
Romane Zamperetti de l’agence Dupont immobilier
Par téléphone au 0683785128
Par mail : [email protected]
Mandat n° 5773
Prix de vente : 190000€ frais d’agence inclus à la charge du vendeur .
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier
Les points forts du bien
- endroit calme
- entierement rénové
- magnifique volume
- possibilité de vivre en plain pied
- grange attenante
- vaste grenier aménageable
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour47 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toituretole fibro
- LocalisationCernion 08260
- Référence5773
Détail des pièces
- Entrée 6,6 m²
- Bureau10 m²
- Dressing 5 m²
- Chambre 16,3 m²
- Couloir 3,6 m²
- Salle de bain 7,2 m²
- Séjour ouvert sur cuisine 47 m²
- Couloir 3,9 m²
- Buanderie 17,6 m²
- Cave 16 m²
- Escalier 2 m²
- Palier 2,5 m²
- Chambre 13 m²
- Chambre 14 m²
- Suite parentale 23 m²
- Grange , garage 134 m²
- Terrasse 20 m²
- Terrain 400 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 948157698 • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 948157698 • RCP en cours
