Coup de cœur
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maison rocroi avec terrain et agrrandissement possible
55 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 63 m²
- Pièces : 2
- Terrain : 650 m²
Nouveauté sur Rocroi , potentiel exceptionnel
Située dans un environnement calme à seulement quelques pas du cœur de la cité étoilée de Rocroi, des commerces et des services, cette maison de 63 m² (en cours de travaux) constitue une opportunité idéale pour un projet sur mesure, un premier achat ou un investissement locatif à fort
Descriptif du bien actuel
Au Rez-de-chaussée :
Le GROS PLUS : La propriété conserve des surfaces bâties déjà enregistrées au cadastre (suite à une ancienne démolition). Cette empreinte existante facilite grandement vos futurs projets d'extension, sans repartir de zéro :
Pour plus de renseignements, veuillez contacter :
Romane Zamperetti de l’agence Dupont immobilier
Par téléphone au 0683785128
Par mail : [email protected]
Mandat n°12552
Prix de vente : 55000 € frais d’agence inclus à la charge du vendeur
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier
Située dans un environnement calme à seulement quelques pas du cœur de la cité étoilée de Rocroi, des commerces et des services, cette maison de 63 m² (en cours de travaux) constitue une opportunité idéale pour un projet sur mesure, un premier achat ou un investissement locatif à fort
Descriptif du bien actuel
Au Rez-de-chaussée :
- Deux belles pièces à aménager selon vos envies pour créer un espace de vie chaleureux avec séjour et cuisine
- Un espace nuit prévu pour accueillir une chambre et une salle de bain.
- Un magnifique terrain offrant une vue apaisante et relaxante sur la nature environnante, parfait pour vos moments de détente.
Le GROS PLUS : La propriété conserve des surfaces bâties déjà enregistrées au cadastre (suite à une ancienne démolition). Cette empreinte existante facilite grandement vos futurs projets d'extension, sans repartir de zéro :
- Création d'un garage et d'une véranda lumineuse donnant sur le jardin ;
- Extension de la maison pour doubler la superficie habitable et ajouter plusieurs chambres supplémentaires.
- Emplacement stratégique : Tout le confort du "tout à pied" au cœur de Rocroi.
- Projet sur mesure : Les travaux étant engagés, vous pouvez façonner les finitions et l'agencement à votre goût.
- Potentiel d'extension avéré : Emprise au sol déjà cadastrée, un gain de temps et de valeur énorme pour l'avenir.
- Cadre d'exception : Terrain avec vue dégagée au calme.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter :
Romane Zamperetti de l’agence Dupont immobilier
Par téléphone au 0683785128
Par mail : [email protected]
Mandat n°12552
Prix de vente : 55000 € frais d’agence inclus à la charge du vendeur
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier
Les points forts du bien
- surface cadastrée
- emplacement
- terrain
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour19 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Isolationlaine de verre
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuile
- LocalisationRocroi 08230
- Référence12552
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 948157698 • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 948157698 • RCP en cours
