Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Avesnes-les-Aubert 59129
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Découvrez cette longère de charme à Avesnes-les-Aubert !

149 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 95 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 151 m²

Découvrez chez Dupont expertise immobilier cette longère de charme à Avesnes-les-Aubert ! 

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 95 m², nichée dans un écrin de verdure à Avesnes-les-Aubert. Un havre de paix qui saura vous séduire par son charme authentique et ses nombreux atouts.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel

Le séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage, est le cœur de la maison. Il vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de création culinaire. Les deux chambres spacieuses, la salle d'eau et les WC séparés complètent ce niveau. Le sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire.

Un extérieur enchanteur

Profitez de la terrasse de 6 m² pour savourer vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos dîners sous les étoiles. Le terrain de 151 m² est un véritable éden verdoyant, idéal pour les moments de détente. Deux places de stationnement intérieur et trois extérieures sont à votre disposition.

Un emplacement idéal

Située à proximité immédiate des commodités, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié. À 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et plusieurs arrêts de bus. Un collège est accessible en seulement 5 minutes en voiture. Les amateurs de gastronomie apprécieront la présence de cinq restaurants à moins de 10 minutes de marche. Enfin, quatre médecins généralistes sont également à proximité. Cette maison est éligible à la fibre optique, pour une connexion internet haut débit.

Pour plus de renseignements
Contactez l'agence Dupont Expertise Immobilier
Tiphaine : 07.74.65.49.14
Ilana: 06.02.52.19.08


Prix : 149 000 € FAI
Mandat : 5551


Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tiphaine Trannois , agent mandataire indépendant en immobilier, rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat. Tiphaine  est un agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro 879691780 au RCS de Douai, pour le compte de la société Dupont Expertise Immobilier. La société EURL Dupont Expertise Immobilier détient la carte de démarchage immobilier.

Les points forts du bien

  • Axe Caudry - Valenciennes
  • Pas de travaux
  • Individuelle
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Séjour
    35 m²
  • Surface terrasse
    6 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuile
  • Localisation
    Avesnes-les-Aubert 59129
  • Référence
    5551

Détail des pièces

  • Entrée
    5 m²
  • Salon / Séjour
    34,85 m²
  • Salle d'eau ( douche à l'italienne, doubles vasques )
    5,52 m²
  • Cuisine aménagée & équipée
    21,80 m²
  • WC indépendant
    1 m²
  • Palier
    4,21 m²
  • Chambre 1
    9 m²
  • Chambre 2
    10 m²
  • Pièce à aménagée au grés de vos envies
    11 m²
  • Buanderie
    7 m²
  • Garage en sous sol
    38 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879691780 • RCP allianz

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Avesnes-les-Aubert 59129
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