Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Clérey 10390
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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Clérey 10390

Trés belle maison 2 chambres et dépendance sur la commune de Clérey

122 000

Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Clérey 10390
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Descriptif du bien

  • Surface : 79 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 621 m²
Envie d'une vie paisible et lumineuse ? Cette maison de plain-pied est faite pour vous !
Imaginez-vous:

  • Vous réveiller dans un espace de vie baigné de lumière, parfait pour profiter de chaque instant en famille ou entre amis.
  • Profiter d'un jardin verdoyant où vous pourrez vous détendre et créer de beaux souvenirs.
  • Disposer de deux chambres spacieuses, idéales pour une petite famille ou un couple.
  • Bénéficier d'une dépendance aménagée avec une chambre supplémentaires, pour accueillir vos invités ou créer votre espace détente.
  • Apprécier le confort moderne d'une cuisine équipée et aménagée neuve , d'une buanderie, d'une salle de bain et de toilettes séparées.
Cette maison de 80m2 vous offre tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien serein et agréable. Le chauffage individuel au fioul vous assure une chaleur optimale toute l'année, tandis que les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique performante.
A l'extérieur, une terrasse couverte vous invite à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La dépendance de 19m2 offre quant à elle de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de stockage, atelier, chambre d'amis... Laissez libre cours à votre imagination !
Située dans un environnement calme et convivial, cette maison est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des commodités.
N'attendez plus pour venir la visiter et tomber sous son charme !

Angéline Russeaux : 06-86-57-45-52
Pôle Immobilier Troyen 

Mandat : 5494
Prix : 122 000 € (honoraires agence inclus)

La présente annonce immobiliére a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Mme Russeaux Angéline (sans détention de fonds) agent commercial indépendant Ei immatriculé au rcs de Troyes sous le numéro 508365988 pour la société Dupont Expertise Immobilier , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier

Les points forts du bien

  • Secteur trés calme
  • Petit budget
  • Pas de travaux
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC
  • Surface au sol
    79 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    combles
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    Bon état
  • Localisation
    Clérey 10390
  • Référence
    5494

Détail des pièces

  • Chambre 1
    12.19 m²
  • Chambre 2
    12.19 m²
  • Cuisine
    13.72 m²
  • Cellier
    3.18 m²
  • Palier
    2.10 m²
  • Salle de bain
    6.59 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2128.00 et 2878.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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