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charmante maison de ville
154 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 118 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
CHARMANTE MAISON DE VILLE – IDÉALE FAMILLE
Vous cherchez une maison pleine de caractère, bien située ? Ne cherchez plus ! Située à La Chapelle Saint Luc, à seulement 10 minutes du centre-ville de Troyes, cette maison des années 30 de 118m² saura vous séduire par son potentiel et son emplacement privilégié.
📍 Un emplacement idéal
✅ Quartier recherché
✅ Proximité immédiate des commerces et des écoles
✅ Accès rapide au centre-ville
🏡 Un intérieur chaleureux et fonctionnel
🔹 Au rez-de-chaussée :
• Une entrée avec accès à une cave
• Une cuisine équipée
• Un séjour spacieux avec cheminée insert bois
• Une salle de bain avec baignoire et douche
• WC séparés
• Une lingerie
• Un bureau
• Une chambre avec dressing
🔹 À l’étage :
• Deux chambres lumineuses
• Un grand palier polyvalent pouvant être aménagé en salon ou en chambre
• WC séparés
Le terrain de 286m² accueille une belle terrasse et un coin détente, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis.
🔹 Isolation des combles refaite en 2019
🔹 Murs extérieurs isolés
🔹 Chauffage performant : chaudière à granulés air/eau avec production d’eau chaude
🔹 Double vitrage intégral (fenêtres et Velux)
💡 Des travaux de rafraîchissement à prévoir, un potentiel énorme !
Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable et pratique. Ne tardez pas à la visiter, elle ne restera pas longtemps sur le marché !
Contactez moi pour visiter:
Aymeric MALHORTY 06-88-17-44-31
Pole immobilier troyen
Mandat: 6006
Prix: 175 000 € (honoraires agence inclus)
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat, M MALHORTY Aymeric (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de TROYES sous le numéro 987587805 pour la société Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont expertise Immobilier.
Vous cherchez une maison pleine de caractère, bien située ? Ne cherchez plus ! Située à La Chapelle Saint Luc, à seulement 10 minutes du centre-ville de Troyes, cette maison des années 30 de 118m² saura vous séduire par son potentiel et son emplacement privilégié.
📍 Un emplacement idéal
✅ Quartier recherché
✅ Proximité immédiate des commerces et des écoles
✅ Accès rapide au centre-ville
🏡 Un intérieur chaleureux et fonctionnel
🔹 Au rez-de-chaussée :
• Une entrée avec accès à une cave
• Une cuisine équipée
• Un séjour spacieux avec cheminée insert bois
• Une salle de bain avec baignoire et douche
• WC séparés
• Une lingerie
• Un bureau
• Une chambre avec dressing
🔹 À l’étage :
• Deux chambres lumineuses
• Un grand palier polyvalent pouvant être aménagé en salon ou en chambre
• WC séparés
Le terrain de 286m² accueille une belle terrasse et un coin détente, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis.
🔹 Isolation des combles refaite en 2019
🔹 Murs extérieurs isolés
🔹 Chauffage performant : chaudière à granulés air/eau avec production d’eau chaude
🔹 Double vitrage intégral (fenêtres et Velux)
💡 Des travaux de rafraîchissement à prévoir, un potentiel énorme !
Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable et pratique. Ne tardez pas à la visiter, elle ne restera pas longtemps sur le marché !
Contactez moi pour visiter:
Aymeric MALHORTY 06-88-17-44-31
Pole immobilier troyen
Mandat: 6006
Prix: 175 000 € (honoraires agence inclus)
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat, M MALHORTY Aymeric (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de TROYES sous le numéro 987587805 pour la société Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont expertise Immobilier.
Les points forts du bien
- priximité école
- proximité transport
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés
- OuverturesBois
- Chambres3
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- VueVille
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Chapelle-Saint-Luc 10600
- Référence6006
Détail des pièces
- Cuisine11 m²
- Chambre13 m²
- salle de bain7 m²
- séjour25 m²
- chambre14 m²
- chambre10 m²
- palier/ bureau12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 987587805 • RCP Beazley MA035A20ANPM/O2
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 987587805 • RCP Beazley MA035A20ANPM/O2
