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Montigny-Lencoup : Belle maison de 115 m² entièrement rénovée, 3/4 chambres et jardin ensoleillé
221 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 1 012 m²
🏡 Un havre de paix baigné de lumière à Montigny-Lencoup
Posez vos valises et profitez de la douceur de vivre !
Vous rêvez d'un chez-vous chaleureux, sans aucun travaux à prévoir, où la nature s'invite à votre table ? Cette maison individuelle de 115 m², parfaitement entretenue, n'attend plus que vous.
Située sur un magnifique terrain arboré de 1 012 m², cette demeure de 1989 réunit tout le confort contemporain et une efficacité énergétique optimale :
Le matin, vous préparez votre café dans une cuisine américaine entièrement équipée, qui s'ouvre sur une pièce de vie traversante et baignée de soleil. Grâce à son exposition plein Sud, votre séjour prolonge naturellement ses espaces vers une grande terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant sans vis-à-vis.
Les enfants jouent dans le jardin en toute sécurité grâce au portail électrique, tandis que vous profitez du calme absolu. Deux abris extérieurs viennent parfaire ce cadre idéal pour stocker votre matériel de jardinage ou vos vélos.
Un bien coup de cœur clé en main à ne pas laisser passer.
Vous souhaitez visiter cette pépite à Montigny-Lencoup ou obtenir plus d'informations ?
Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer votre visite !
Carlos
Tél : 07-72-25-15-43
Mail : [email protected]
Francine
Tél : 06.88.27.08.70
Mail : [email protected]
Mandat : 12931
Prix : 221 000 € FAI
La rédaction de cette annonce est sous la responsabilité de Carlos Dias, agent commercial indépendant EI (RSAC de MELUN 952090249 pour Dupont Expertise Immobilier). Pour les risques, consultez : www.georisques.gouv.fr. ;
Posez vos valises et profitez de la douceur de vivre !
Vous rêvez d'un chez-vous chaleureux, sans aucun travaux à prévoir, où la nature s'invite à votre table ? Cette maison individuelle de 115 m², parfaitement entretenue, n'attend plus que vous.
Située sur un magnifique terrain arboré de 1 012 m², cette demeure de 1989 réunit tout le confort contemporain et une efficacité énergétique optimale :
- Confort & Économies : Isolation extérieure récente, pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, double vitrage et volets roulants.
- Vie de plain-pied possible : Une belle chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC et coin buanderie occupent le rez-de-chaussée.
- Modularité à l'étage : Un palier optimisé avec dressing dessert deux très grandes chambres (avec la possibilité d'en aménager une 4ᵉ selon vos besoins) et un WC indépendant.
Le matin, vous préparez votre café dans une cuisine américaine entièrement équipée, qui s'ouvre sur une pièce de vie traversante et baignée de soleil. Grâce à son exposition plein Sud, votre séjour prolonge naturellement ses espaces vers une grande terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant sans vis-à-vis.
Les enfants jouent dans le jardin en toute sécurité grâce au portail électrique, tandis que vous profitez du calme absolu. Deux abris extérieurs viennent parfaire ce cadre idéal pour stocker votre matériel de jardinage ou vos vélos.
Un bien coup de cœur clé en main à ne pas laisser passer.
Vous souhaitez visiter cette pépite à Montigny-Lencoup ou obtenir plus d'informations ?
Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer votre visite !
Carlos
Tél : 07-72-25-15-43
Mail : [email protected]
Francine
Tél : 06.88.27.08.70
Mail : [email protected]
Mandat : 12931
Prix : 221 000 € FAI
La rédaction de cette annonce est sous la responsabilité de Carlos Dias, agent commercial indépendant EI (RSAC de MELUN 952090249 pour Dupont Expertise Immobilier). Pour les risques, consultez : www.georisques.gouv.fr. ;
Les points forts du bien
- Trés bonne notation DPE B/A
- SEMI PLAIN PIED
- Proche des commodités
- Jardin arboré clos et sécurisé
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Local à vélo, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
- Surface au sol83 m²
- Séjour29 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1989
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationpar l'exterieur
- Stationnement extérieur6
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTrès bon état
- LocalisationMontigny-Lencoup 77520
- Référence12931
Détail des pièces
- Entrée6,41 m²
- Couloir2 m²
- Salon/Séjour28,50 m²
- Cuisine8,69 m²
- Salle d'eau + wc + placard11,18 m²
- Chambre + placard10,2 m²
- Palier2,55 m²
- Placard2,66 m²
- WC sanibroyeur +lave main2,54 m²
- Chambre15,64 m²
- Chambre22,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952 090 249 • RCP Allianz
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952 090 249 • RCP Allianz
