Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Gouy 02420
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Maison individuelle habitable de plain pieds trois chambres, jardin sur l'axe Saint Quentin - Cambrai

179 000

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Gouy 02420
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Descriptif du bien

  • Surface : 120 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 1 104 m²
Corinne vous invite à venir découvrir cette belle maison individuelle de 120m2 trois chambres dont une en rez de chaussée, jardin et dépendances sur l’axe Saint Quentin-Cambrai . 

                À visiter sans tarder!!!

Elle se compose : 

AU REZ DE CHAUSSÉE : 
L’ entrée vous mène à la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salon . Elle est très fonctionnelle et lumineuse .
Le séjour/salon sont eux aussi baignés de lumière grâce à la luminosité traversante . Cet espace est le cœur de la maison avec ses 42m2 où il fait bon recevoir famille et amis.
Une chambre spacieuse et lumineuse avec placards.
Une salle d’eau fonctionnelle et lumineuse.
Un wc indépendant avec lave mains 
Un espace cellier pour stocker les provisions quotidiennes.

A L’ÉTAGE : 
Un beau palier pouvant devenir l’espace bureau pour le télétravail ou autre 
Deux belles chambres spacieuses et lumineuses de 12m2 et 22m2 

A L’EXTÉRIEUR : 
Un beau jardin exposé Sud-Est avec une partie potager, un poulailler, un atelier, un abri de jardin ….
Deux belles terrasses de 45m2 chacune 

Toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage avec volets roulants électriques.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air réversible et un poêle à granulés.
Tout à l’égout et fibre optique 
Taxe foncière 695€ à l’année.
Dpe réalise 04/2024 
Consommation énergétique : B
GES : A

Cette belle maison ne nécessite aucun travaux vous n’avez qu’à déposer vos meubles .

Pour plus de renseignements et convenir d’un rendez-vous 
Contactez Corinne de Dupont expertise immobilier de l’agence de Saint Quentin.
Corinne: 06-27-30-67-49
Prix : 179 000€ HAI honoraires vendeur inclus
Mandat : 5484
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Corinne Venet ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Saint Quentin numéro 793438565 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte delà société EURL Dupont Expertise Immobilier

Les points forts du bien

  • individuelle
  • trois chambres
  • jardin
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique, Volets électriques
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    95 m²
  • Séjour
    42 m²
  • Surface terrasse
    45 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2018
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Gouy 02420
  • Référence
    5484

Détail des pièces

  • Entree
    8,65 m²
  • Cuisine
    17,64 m²
  • Sejour
    42,58 m²
  • Wc+ lave main
    1,81 m²
  • Couloir
    3,61 m²
  • Salle d’eau
    3,74 m²
  • Chambre avec placards
    14,31 m²
  • Cellier
    2,42 m²
  • Palier 2,25
    8,30 m²
  • Chambre 17,45 _2,46_2,39
    12,60 m²
  • Chambre 26,62_2,32_2,32
    21,98 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 656.00 et 888.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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