Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Loches-sur-Ource 10110
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Magnifique pavillon neuf a la campagne !

131 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 72.51 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 2 858 m²

Vous rêvez d'un séjour paisible en pleine nature, loin de l'agitation quotidienne ? 
Angéline a le plaisir de vous proposer sa magnifique maison de campagne, nichée au cœur d'un écrin de verdure près d'Essoyes.
Idéalement située à l'écart du village, cette propriété vous offre un havre de paix idéal pour vous ressourcer et profiter des charmes de la Champagne. Laissez-vous bercer par le chant des oiseaux et le bruissement des feuilles, et savourez la tranquillité de cet environnement enchanteur.
La maison, construite en 1987, a été entièrement rénovée avec goût et souci du détail. Elle offre tout le confort moderne dont vous avez besoin
 Spacieuse et lumineuse, elle dispose de :
  • Un grand salon/salle à manger convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
  • Une cuisine aménagée et équipée, où vous pourrez concocter de délicieux repas maison.
  • Trois belles chambres
  • Une salle de bain moderne et fonctionnelle.
  • Des WC séparés.
Profitez également du jardin pour vous détendre et profiter du soleil. Pensez au soirées  barbecue et passez des moments mémorables
Que vous soyez amateur de nature, de randonnées ou simplement à la recherche d'un endroit calme pour vous reposer cette maison est faite pour vous !!

On visite ?
Angéline Russeaux: 06-86-57-45-52
Pôle Immobilier Troyen


Mandat : 5462
Prix : 131 500 € (Honoraires charge vendeur) 

La présente annonce immobiliére a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Mme Russeaux Angéline (sans détention de fonds) agent commercial indépendant Ei immatriculé au rcs de Troyes sous le numéro 508365988 pour la société Dupont Expertise Immobilier , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier

Les points forts du bien

  • Maison Individuelle
  • Secteur trés calme
  • Vue dégagée
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois/Individuel
  • Ouvertures
    PVC
  • Surface au sol
    73 m²
  • Séjour
    26 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1987
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    Faite sous combles
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    neuve
  • Localisation
    Loches-sur-Ource 10110 - Vignoble
  • Référence
    5462

Détail des pièces

  • Entrée salon séjour
    25.90 m²
  • Cuisine
    9.34 m²
  • Degagement
    3.40 m²
  • Chambre 1
    9.05 m²
  • chambre 2
    9.67 m²
  • Chambre 3
    9.52 m²
  • Salle de Bain
    4.57 m²
  • Wc
    1.06 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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